近日，人民銀行、銀保監會(hui) 發布通知，決(jue) 定建立首套住房貸款利率政策動態調整機製。新建商品住宅銷售價(jia) 格環比和同比連續3個(ge) 月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

　　住房貸款利率政策與(yu) 新建住房價(jia) 格走勢掛鉤、動態調整，有利於(yu) 支持城市政府科學評估當地商品住宅銷售價(jia) 格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chan) 市場平穩健康運行的長效機製。

　　附件：

　　中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會(hui) 關(guan) 於(yu) 建立新發放首套住房個(ge) 人住房貸款利率政策動態調整長效機製的通知

　　中國人民銀行上海總部，各分行、營業(ye) 管理部，各省會(hui) （首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局：

　　《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會(hui) 關(guan) 於(yu) 階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發布以來，對於(yu) 支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展發揮了積極作用。按照國務院部署，人民銀行、銀保監會(hui) 決(jue) 定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上，建立新發放首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率政策動態調整長效機製。現就有關(guan) 事項通知如下：

　　一、自2022年第四季度起，各城市政府可於(yu) 每季度末月，以上季度末月至本季度第二個(ge) 月為(wei) 評估期，對當地新建商品住宅銷售價(jia) 格變化情況進行動態評估。

　　二、對於(yu) 評估期內(nei) 新建商品住宅銷售價(jia) 格環比和同比連續3個(ge) 月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決(jue) 定自下一個(ge) 季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監會(hui) 派出機構指導省級市場利率定價(jia) 自律機製配合實施。

　　三、對於(yu) 采取階段性下調或取消當地首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限的城市，如果後續評估期內(nei) 新建商品住宅銷售價(jia) 格環比和同比連續3個(ge) 月均上漲，應自下一個(ge) 季度起，恢複執行全國統一的首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限。

　　四、其他情形和二套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。