中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關(guan) 於(yu) 延長金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展有關(guan) 政策期限的通知。政策延期涉及兩(liang) 項內(nei) 容：

　　一是對於(yu) 房地產(chan) 企業(ye) 開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債(zhai) 權安全的前提下，鼓勵金融機構與(yu) 房地產(chan) 企業(ye) 基於(yu) 商業(ye) 性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信係統的貸款分類與(yu) 之保持一致。

　　二是對於(yu) 商業(ye) 銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專(zhuan) 項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內(nei) 不下調風險分類；對債(zhai) 務新老劃斷後的承貸主體(ti) 按照合格借款主體(ti) 管理。對於(yu) 新發放的配套融資形成不良的，相關(guan) 機構和人員已盡職的，可予免責。

　　除上述兩(liang) 條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(ye) 風險市場化出清，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　附：答記者問

　　中國人民銀行 國家金融監督管理總局有關(guan) 負責人

　　就延長金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展有關(guan) 政策

　　期限的通知答記者問

　　問：此項政策出台的背景是什麽(me) ？

　　答：2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監會(hui) 聯合出台《關(guan) 於(yu) 做好當前金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱《通知》)，從(cong) 保持房地產(chan) 融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方麵，明確了16條支持政策，其中兩(liang) 條政策規定了適用期限。《通知》發布實施後，對保持房地產(chan) 融資合理適度、推動化解房地產(chan) 企業(ye) 風險發揮了積極作用，取得了良好的政策效果。綜合考慮當前房地產(chan) 市場形勢，為(wei) 引導金融機構繼續對房地產(chan) 企業(ye) 存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國人民銀行、國家金融監督管理總局決(jue) 定，延長有關(guan) 政策適用期限。

　　問：延期涉及哪兩(liang) 條政策？

　　答：政策延期涉及兩(liang) 項內(nei) 容：

　　一是對於(yu) 房地產(chan) 企業(ye) 開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債(zhai) 權安全的前提下，鼓勵金融機構與(yu) 房地產(chan) 企業(ye) 基於(yu) 商業(ye) 性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信係統的貸款分類與(yu) 之保持一致。

　　二是對於(yu) 商業(ye) 銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專(zhuan) 項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內(nei) 不下調風險分類；對債(zhai) 務新老劃斷後的承貸主體(ti) 按照合格借款主體(ti) 管理。對於(yu) 新發放的配套融資形成不良的，相關(guan) 機構和人員已盡職的，可予免責。

　　除上述兩(liang) 條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(ye) 風險市場化出清，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。