近日，央行、國家金融監督管理總局發布《關(guan) 於(yu) 降低存量首套住房貸款利率有關(guan) 事項的通知》，截至9月7日，六大國有銀行均已發布存量首套房貸利率調整方案，針對公眾(zhong) 關(guan) 心的相關(guan) 問題作出了官方回應。

　　△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻

　　01

　　貸款人需要主動向銀行申請嗎？

　　對於(yu) 原貸款發放時執行首套房貸利率標準的存量房貸，客戶無需提交申請，各大行將於(yu) 2023年9月25日集中調整。

　　對於(yu) 二套及以上房貸且符合調整條件、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶，可於(yu) 2023年9月25日起向銀行提出申請，各大行將於(yu) 10月25日對已受理並審批通過的進行集中調整。

　　另外，當前執行固定利率或基準利率定價(jia) 的存量房貸，需向銀行主動申請利率調整，先按照中國人民銀行相關(guan) 要求轉換為(wei) LPR定價(jia) 的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　02

　　哪些存量房貸不在調整範圍內(nei) ？

　　建行表示，當前執行利率如低於(yu) 本次首套住房貸款擬調整到的利率水平，則不進行調整。從(cong) 貸款類型看，住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買(mai) 商鋪等商業(ye) 用房的貸款，不在本次調整範圍內(nei) ；工行表示，對於(yu) 組合貸中的商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款，符合條件的可單獨調整利率水平。

　　03

　　如何確定是不是首套房 需要提供什麽(me) 材料？

　　多家銀行明確，“認房不認貸”後被認定為(wei) 首套房的存量個(ge) 人商業(ye) 性住房貸款，符合調整範圍。首套房貸款客戶無需提供相關(guan) 材料，但符合要求的二套房貸借款人，需要提供比如當地房屋管理部門出具的房屋套數查詢證明等。

　　04

　　如果首套房貸有拖欠怎麽(me) 辦？

　　多家銀行表示，符合調整範圍但有拖欠的貸款，原則上還清拖欠前暫不調整，還清拖欠後可以調整。實際執行需根據具體(ti) 情況判斷，可谘詢貸款經辦機構。