中新社北京1月3日電 (記者 龐無忌)中指研究院企業(ye) 事業(ye) 部研究主管陶淑茹3日在一場房地產(chan) 形勢分析會(hui) 上表示，2022年，中國房地產(chan) 企業(ye) 競爭(zheng) 格局發生較大變化。當年銷售額超千億(yi) 元(人民幣，下同)的房企有20家，較上年同期減少21家，數量減少超過一半。

　　據中指研究院統計，2022年1-12月份，銷售額最高的100家房企銷售總額為(wei) 75968.5億(yi) 元，同比下降41.3%，市場份額為(wei) 39.3%，較上年下降12.3個(ge) 百分點。行業(ye) 集中度有所下降。

　　房地產(chan) 企業(ye) 競爭(zheng) 格局也發生較大變化。2022年銷售額超千億(yi) 元的房企(“千億(yi) 房企”)有20家，較上年同期減少21家；超百億(yi) 元的房企(“百億(yi) 房企”)130家，較上年同期減少28家。

　　據該機構統計，去年銷售業(ye) 績排名前五位的房企分別為(wei) 碧桂園、保利發展、萬(wan) 科、華潤置地和綠城中國。除碧桂園和萬(wan) 科仍居前三外，其餘(yu) 幾家企業(ye) 銷售排名均有較大變化。

　　值得注意的是，2022年重點房企的銷售業(ye) 績主要由一二線城市貢獻。中指數據顯示，2022年，50家“百億(yi) 房企”的一二線城市業(ye) 績貢獻合計占比為(wei) 81.3%，較2021年上升了3.4個(ge) 百分點，其中，一線城市銷售額占比較上年增加6.9個(ge) 百分點至26.3%，市場需求支撐度較強；受疫情反複、高基數效應或項目停工等因素，部分二線城市市場成交降幅較大，二線城市銷售額占比有所下降，但銷售額貢獻仍達到55%。

　　房企投資重心也向一二線城市轉移。2022年，代表企業(ye) 快速調倉(cang) 換倉(cang) 一二線城市，50家“百億(yi) 房企”一二線城市拿地金額合計占比為(wei) 91.3%，較2021年上升了20.2個(ge) 百分點，其中，一線城市拿地金額占比較上年增加23.8個(ge) 百分點至40.4%，投資強度激增。(完)