中新社香港4月12日電 (魏華都 王梁屹)國際房地產(chan) 服務和谘詢顧問公司戴德梁行12日指出，隨著內(nei) 地旅客重返香港，為(wei) 此間商鋪租金帶來上升動力，今年第一季度各區商鋪租金按季升幅介乎逾1%至3%。

　　戴德梁行當天在香港舉(ju) 行記者會(hui) ，回顧2023年第一季度香港寫(xie) 字樓及商鋪租賃市場。戴德梁行研究部指出，香港首季商鋪租金跌勢結束，空置率按季回落。內(nei) 地和香港全麵“通關(guan) ”後，隨著入境遊客增加，零售市場回暖，業(ye) 主叫價(jia) 態度轉趨強硬，核心區商鋪租金結束自疫情以來的跌勢，租金均在低位按季回升，並錄得小幅增長。

　　戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威表示，預計商鋪租金上半年升幅比預期快，按年升約3%至8%，因為(wei) 內(nei) 地遊客增幅明顯，商鋪需求有所提升。

　　不過，首季寫(xie) 字樓市場未見反彈，整體(ti) 待租率升至17.1%，租金按季回落1.5%。

　　戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為(wei) ，全麵“通關(guan) ”讓企業(ye) 決(jue) 策者得以訪港考察，加快他們(men) 落實在港辦公室擴張、減省樓麵、搬遷或續租的決(jue) 定。在過去數周，寫(xie) 字樓的查詢及看樓活動也逐漸回升。但這些活動還需要一段時間才能轉化成實際的租賃成交，因此未能立即反映在第一季度的租賃表現上。(完)