中新社北京8月1日電 (記者 龐無忌)在一線城市7月土拍(拍賣出讓國有土地使用權)熱度下滑小幅、樓市交易走弱等因素影響下，今年前7個(ge) 月，中國300城土地出讓收入同比降幅接近三成。

　　中指研究院土地市場研究分析師周巍1日在一場月度房地產(chan) 市場形勢分析會(hui) 上透露，據該機構統計，今年1-7月份，中國300個(ge) 城市推出土地規劃建築麵積同比下降31%，成交土地規劃建築麵積同比下降33%。受到各地方政府土地供應“質優(you) 量減”等因素影響，1-7月份，300城成交土地樓麵均價(jia) 同比漲10%，土地出讓收入同比降27%。

　　7月份一線城市土拍熱度小幅下滑。周巍指出，北京、上海受到房地產(chan) 市場降溫以及推出地塊優(you) 質程度下降等影響，7月的土拍熱度相較於(yu) 第一批次地塊有所回落。

　　如：7月11日-7月13日，上海第二批次首輪供地共計出讓15宗地塊，成交總價(jia) 405億(yi) 元(人民幣，下同)。盡管市場仍然保持較高熱度，但與(yu) 第一批次相比，無論是吸引參拍房企的數量，還是溢價(jia) 成交和觸頂成交的地塊占比均有所減少。

　　今年以來，房企投資繼續向核心城市聚集。中指數據顯示，1-7月份，一線城市土地出讓收入降幅最低，同比下降22%，不過，相較於(yu) 1-6月的累計降幅，擴大了6個(ge) 百分點。受成交規劃建築麵積降幅拖累，三四線城市土地出讓收入降幅達30%。

　　從(cong) 22個(ge) 重點城市來看，7月份，22城土地供應總量為(wei) 100宗，相較6月152宗的高點有所回落。重點城市之間土地市場分化同樣明顯，沈陽、濟南、長春、無錫、鄭州等城市土地以底價(jia) 成交為(wei) 主，而部分高能級城市土地成交觸頂率較高。據統計，今年1-7月份，上海、合肥、杭州、福州、廈門觸頂成交的地塊占比均超過67%，北京、深圳也超過50%。(完)