中新社北京10月7日電 (記者 龐無忌) 2023年樓市傳(chuan) 統旺季“金九”月，中國核心城市市場活躍度回升。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜7日在一場月度房地產(chan) 市場形勢分析會(hui) 上透露，據該機構測算，盡管9月份全國房地產(chan) 市場銷售規模仍處於(yu) 低位，但核心城市新房市場活躍度提升，政策效果初顯。當月，100個(ge) 重點城市新建商品住宅成交麵積環比增長約14%。其中，一線城市新房成交規模環比增長32%，二線代表城市環比增長13%，三四線代表城市環比增長10%。

　　從(cong) 房價(jia) 來看，受部分城市優(you) 質改善項目入市帶動，9月百城新房價(jia) 格環比轉漲，漲幅為(wei) 0.05%；二手房價(jia) 格仍在下跌通道。

　　8月下旬以來，中國多部門、多地區密集調整優(you) 化房地產(chan) 相關(guan) 政策。據統計，9月份房地產(chan) 相關(guan) 政策調整優(you) 化的頻次達去年四季度以來單月最高水平。梳理各地已落地執行的政策措施，陳文靜表示，主要有四大類：

　　一是全麵執行首套住房“認房不認貸”政策，目前在全國各城市基本均已執行。

　　二是明確下調首套房、二套房首付比例下限至20%和30%，下調二套房貸利率下限至5年期以上貸款市場報價(jia) 利率(LPR)加20個(ge) 基點，過去為(wei) LPR加60個(ge) 基點。重慶、沈陽、大連、蘭(lan) 州等多個(ge) 城市已落地這一政策。

　　三是降低存量首套房貸利率。有購房者稱，其房貸利率一口氣降了100個(ge) 基點，每月少還月供1000多元(人民幣)。

　　四是優(you) 化限購政策。據機構統計，目前東(dong) 莞、佛山、沈陽等10餘(yu) 城市已全麵取消住房限購；蘇州、天津、長沙、杭州等10餘(yu) 城市放鬆針對局部區域、群體(ti) 或房源類型的住房限購。

　　展望後市，陳文靜認為(wei) ，一線城市目前各項房地產(chan) 政策仍然較嚴(yan) ，房貸利率較高，未來房地產(chan) 政策調控或主要在核心城市降低首套及二套房首付比例、降低房貸利率；一線郊區及二線城市放鬆限購；北京、上海優(you) 化普通住宅認定標準等方麵。(完)