日前，以南京江北新區研創園孵鷹大廈為(wei) 底層基礎設施資產(chan) 的“江北新區公募REITs（不動產(chan) 投資信托基金）項目”正式報送江蘇省發改委，標誌著該項目進入項目審核階段。據悉，該項目為(wei) 南京市首個(ge) 公募REITs項目。

　　為(wei) 搶抓政策機遇、盤活存量資產(chan) 、讓更多具有活力的資本參與(yu) 享受基礎設施發展紅利，2021年10月，南京市出台了《關(guan) 於(yu) 加快推進南京市基礎設施領域不動產(chan) 投資信托基金（REITs）試點工作的若幹措施》，製定了十一條措施鼓勵南京市公募REITs產(chan) 品的申報和發行，其中重點鼓勵園區類資產(chan) 開展試點。

　　江北新區研創園對試點工作高度重視，認真學習(xi) 政策文件，第一時間分析梳理項目，積極主動參與(yu) 試點。2021年11月，南京江北新區研創園孵鷹大廈公募REITs啟動申報工作，為(wei) 南京市首單正式啟動的公募REITs項目。

　　“江北新區公募REITs項目”底層基礎設施資產(chan) 孵鷹大廈位於(yu) 江北新區研創園，發行規模預計10-20億(yi) 元。孵鷹大廈作為(wei) 研創園發展“研創經濟”的重要載體(ti) ，麵向芯片設計、智能製造、大數據產(chan) 業(ye) 等領域，充分發揮孵化器、加速器、中試平台的作用，成為(wei) 園區科技創新的重要承載地。孵鷹大廈總建築麵積約12萬(wan) 平方米，入駐企業(ye) 超200家，其中規上企業(ye) 49家、高新技術企業(ye) 71家、瞪羚企業(ye) 6家、培育獨角獸(shou) 企業(ye) 10家。2017樓內(nei) 企業(ye) 納稅總額便突破1億(yi) 元，成為(wei) 園區首座“億(yi) 元樓”；2020年，樓內(nei) 企業(ye) 營業(ye) 收入近30億(yi) 元。

　　據介紹，作為(wei) 南京市率先啟動、率先申報的試點項目，江北新區研創園將進一步提升資本運作效率，促進產(chan) 業(ye) 集聚和高速發展，在盤活壯大國有資產(chan) 、推動麵向市場化的轉型升級中發揮示範帶頭作用。（王彤）