北京市規劃和自然資源委員會(hui) 近日新推出四宗預申請用地，其中兩(liang) 宗為(wei) 涉宅用地。新推出涉宅地塊位於(yu) 北京市豐(feng) 台區右安門街道及北京城市副中心1102街區，總起始價(jia) 為(wei) 103億(yi) 元，土地總麵積約10.78萬(wan) 平方米，總建築控製規模約30.62平方米。

　　豐(feng) 台區右安門街道地塊用地性質為(wei) R2二類居住用地、B4綜合性商業(ye) 金融服務業(ye) 用地、A334托幼用地，土地麵積61941.89平方米，建築控製規模≤205252平方米，預申請保證金2000萬(wan) 元，交易起始價(jia) 74.7億(yi) 元。

　　交易公告顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價(jia) 格85.91億(yi) 元，當競買(mai) 報價(jia) 達到土地合理上限價(jia) 格時，則不再接受更高報價(jia) ，轉為(wei) 在此價(jia) 格基礎上現場競報政府持有商品住宅產(chan) 權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產(chan) 權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產(chan) 權份額達到設定的預設份額時，轉為(wei) 現場搖號方式確定競得人，參與(yu) 現場搖號的競買(mai) 人須提交《高標準住宅建設承諾書(shu) 》。

　　北京城市副中心1102街區地塊為(wei) R2二類居住用地，土地麵積45880.634平方米，建築控製規模≤100937.394平方米，預申請保證金1500萬(wan) 元，交易起始價(jia) 28.3億(yi) 元。資料顯示，該地塊曾於(yu) 2021年掛牌出讓，起始價(jia) 為(wei) 33.5億(yi) 元。

　　此次交易公告顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價(jia) 格31.13億(yi) 元，當達到地價(jia) 上限時，則不再接受更高報價(jia) ，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

　　另兩(liang) 宗新推出的預申請用地分別為(wei) 北京市通州新城0401街區46號地塊、北京城市副中心1202街區FZX-1202-0001地塊，用地性質分別為(wei) B4綜合性商業(ye) 金融服務業(ye) 用地、F3其他類多功能用地，交易起始價(jia) 為(wei) 2.01億(yi) 元、7.6億(yi) 元。

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　　門頭溝1230套共有產(chan) 權房今起申購

　　4月7日，門頭溝區發布公告，位於(yu) 該區的京能·西山印（西山印嘉園）共有產(chan) 權房項目將於(yu) 8日上午10點起開放申購登記。

　　該項目的規模比較大，地上建築規模20多萬(wan) 平方米，共有房源2252套。此次申購的房源位於(yu) 其中的兩(liang) 個(ge) 地塊，共1230套。該項目的容積率僅(jin) 為(wei) 1.4，是共有產(chan) 權房容積率最低的項目之一。

　　京能·西山印項目共有產(chan) 權房的銷售均價(jia) 為(wei) 29500元/平方米，購房人所占產(chan) 權份額比例為(wei) 85%。戶型方麵，此次申購的房源有約58平方米的一居室11套、約72平方米的兩(liang) 居室8套、約80平方米的兩(liang) 居室291套、約89平方米三居室800套、約115平方米的四居室120套。各戶型均為(wei) 一梯兩(liang) 戶。

　　此次京能·西山印項目，不但對門頭溝區戶籍和工作的家庭開放，同時也麵向城六區戶籍或工作的家庭申購。

　　其中，京籍家庭為(wei) 門頭溝戶籍或城六區戶籍的家庭，以及在門頭溝區或城六區工作的京籍家庭。在門頭溝區或城六區工作的界定是今年3月的社保繳費區為(wei) 門頭溝區或城六區。

　　非京籍家庭則為(wei) 今年3月社保在門頭溝區或城六區繳費的非京籍家庭。

　　非京籍家庭分為(wei) 三組，第一組為(wei) 重點企業(ye) 員工，具體(ti) 標準可查看申購公告原文；第二組是其他在門頭溝區工作的非京籍家庭；第三組是在城六區工作的非京籍家庭。

　　該項目將於(yu) 8日10點起開放申購登記，申購截止時間為(wei) 4月27日17點。申購網址為(wei) ：https://gycq.zjw.beijing.gov.cn。申請家庭登錄網址，填報提交申請信息。