天津市南開區黃河道與(yu) 密雲(yun) 路交口，有一塊占地約2000平方米的空地，是當年修快速路時甩留出來的，快速路修建工程完成後，一直當作建材等閑雜物品的堆放場地，一擱置，時光溜走了十多年。

　　上個(ge) 月末，附近的居民發現這塊空地變身成為(wei) 24小時無人值守的“智慧”停車場，60個(ge) 停車位彌補了周邊停車位緊缺這一民生“短板”。

　　“我們(men) 城投集團去年被賦予城市更新職能後，認真琢磨分散在全市各處的邊角空地，這是建設起來的首個(ge) 停車場，現在納入我們(men) 停車場建設規劃的邊角地塊還有倆(lia) ，一個(ge) 在河北區小紅星路，一個(ge) 在紅橋區芥園西道，加起來有5000多平方米，年內(nei) 都可建成投入使用。”該停車場負責人王經理告訴記者。

　　“邊角空地”幾個(ge) 字讓記者想起3月中旬采訪“臨(lin) 街空置居民樓‘微更新’變身服務市民的租賃公寓”事例，實施主體(ti) 同樣是城投集團，空置樓宇同樣是因修快速路而整體(ti) 騰遷原住居民後形成的。“去年9月投入1100萬(wan) 元把整棟樓改造成租賃公寓，實現了國有固定資產(chan) 每年6%的創效。”城投集團相關(guan) 負責人稱。

　　管理這棟名叫“芬園裏公寓”的服務團隊店長劉鐵鋒告訴記者，這裏57平方米的一室公寓可以租到每月2300元，80多平方米的二室租金可達3300元左右，“年輕人租的比較多，投入運營不到半年時間，居住率達到了57%。”

　　把老舊居民樓、廠房，閑置地塊、商業(ye) 綜合體(ti) 進行細致入微如“繡花工藝”般盤活利用，或加以出租、轉讓、引進投資者共同讓國有企業(ye) 土地房產(chan) 走出沉寂、產(chan) 生價(jia) 值，是這一年來市國資兩(liang) 委著力推進的改革事項之一。

　　“2021年，全市國資係統以民心為(wei) 初心，圍繞解決(jue) 民生訴求為(wei) 標尺，以多種方式推進國有企業(ye) 存量土地房產(chan) 再利用，共盤活土地房產(chan) 474.94萬(wan) 平方米，既為(wei) 國有企業(ye) 處僵治困、轉型升級提供了現金流支撐，也為(wei) 區域高質量發展提供了有效空間載體(ti) ，助力民生改善。”市國資委黨(dang) 委書(shu) 記、主任張勇介紹說。

　　以泰達控股為(wei) 例，從(cong) 小處說，把閑置房產(chan) 聚齊起來租給需要的職工，解決(jue) 通勤難題。泰達城市發展集團有限公司專(zhuan) 門成立資產(chan) 盤活專(zhuan) 班，深入摸排調查，對旗下企業(ye) 閑置住房資產(chan) 做到心中有數。專(zhuan) 班工作人員任瑩告訴記者，經開區許多企業(ye) 職工宿舍籌建困難，部分職工隻能選擇租住偏遠地區房屋，通勤效率低，住宿問題成了不少企業(ye) 擴大發展的掣肘。“為(wei) 了解決(jue) 這個(ge) 難題，我們(men) 與(yu) 建設銀行建信住房服務公司達成合作協議，把濱海新區新都家園與(yu) 新城家園共988套住房進行裝修，麵向企業(ye) 職工及新市民、青年群體(ti) 提供優(you) 於(yu) 市場價(jia) 格的租賃服務，實現了一舉(ju) 多得。”任瑩說。

　　從(cong) 大處說，泰達控股把包括河西區解放南路西江道麵積3.6萬(wan) 平方米的地塊在內(nei) 的多塊臨(lin) 近軌道交通、周邊配套完善、商業(ye) 發達的閑置土地納入保障性租賃住房建設項目用地，今年上半年西江道地塊將開工建設，建成後為(wei) 城市新居民和青年人提供1170套租賃住房。“‘十四五’時期，泰達控股計劃選取位於(yu) 河西區、河北區、西青區、東(dong) 麗(li) 區、濱海新區的7宗土地房產(chan) 用於(yu) 建設保障性租賃住房，合計土地麵積27萬(wan) 平方米，規劃建築麵積約43萬(wan) 平方米，新改建10000套保障性租賃住房，為(wei) 希望在這個(ge) 城市安家就業(ye) 的新城市人和青年人改善住房條件貢獻國有骨幹企業(ye) 的一份力量。”泰達城市綜合開發投資集團有限公司黨(dang) 委書(shu) 記、董事長劉德勝告訴記者。

　　泰達控股還正在策劃盤活“金耀廣場”地塊，準備引入海信廣場作為(wei) 合作夥(huo) 伴，共同帶動周邊商業(ye) 整體(ti) 轉型升級；對南開區紅旗路與(yu) 鞍山西道交口原天環客運站附近的天拖項目進行城市更新，補齊基礎設施短板，健全便民商業(ye) 服務設施，完善市政配套設施；對河東(dong) 區昆侖(lun) 路和津塘路交口東(dong) 南側(ce) 的天津第一機床廠項目進行改造，發展成為(wei) 以“機床博覽、紅色記憶、戲曲創意產(chan) 業(ye) ”為(wei) 主導、以商務辦公、品質住宅為(wei) 配套的創新產(chan) 業(ye) 社區。

　　市國資委企業(ye) 改革處處長侯宇鋒介紹，為(wei) 了把國有企業(ye) 土地房產(chan) 盤活工作紮實推進，我市將該工作寫(xie) 入《天津市國企改革三年行動實施方案》，先後印發成套的製度文件，將土地房產(chan) 盤活工作納入國有企業(ye) 領導班子年度績效考核，壓實企業(ye) 主體(ti) 責任，在製度軌道上促進土地房產(chan) 規範管理和有序流轉，並印發4期《土地房產(chan) 管理工作明白紙》，針對土地房產(chan) 盤活的共性難題加強指導服務。為(wei) 了加強推動落實，市國資委成立以主要負責同誌為(wei) 組長的土地房產(chan) 盤活利用領導小組，組建工作專(zhuan) 班，並從(cong) 金融機構、房地產(chan) 企業(ye) 、規劃設計院等單位抽調專(zhuan) 業(ye) 人員，組建國資係統盤活土地房產(chan) 的外腦智庫，主動幫助企業(ye) 高質量開展盤活工作。

　　同時，為(wei) 了實現土地房產(chan) 監管的精準化、數據化、智慧化，我市建設了集統計、管理、分析、交易等功能於(yu) 一體(ti) 的市屬國企土地房產(chan) 管理服務平台，自去年5月底正式上線試運行以來，按照“一產(chan) 一卡一策”的思路組織企業(ye) 全麵梳理底數，逐宗建檔立卡，包括證載信息、位置分布、權屬狀態、利用情況等，通過多維度檢索功能，可快速定位精準匹配資產(chan) ，實時了解變動情況，目前平台數據已涵蓋市屬企業(ye) 全部土地房產(chan) 。

　　日前，國務院國資委全麵深化改革領導小組辦公室主辦的《國企改革三年行動簡報》專(zhuan) 門介紹了我市多措並舉(ju) 盤活國企土地房產(chan) 的做法。（記者 吳巧君）