人民網北京8月24日電 （鮑聰穎 李碩）8月23日，西城區白塔寺宮門口東(dong) 西岔片區正式啟動申請式換租，實施範圍內(nei) 所有直管公房承租居民均可自願提出換租申請，西城區將提供地鐵、公交線路便捷通達，配套設施完善的優(you) 質換租房源，換租居民可根據家庭情況自願選擇。據了解，該片區是北京市首例實施的直管公房申請式換租區域，將切實改善曆史文化街區平房直管公房居民的居住條件。

　　根據張貼的公告顯示，此次啟動申請式換租項目實施範圍為(wei) 白塔寺宮門口東(dong) 岔沿街及宮門口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成門內(nei) 大街，總麵積約1.9公頃。

　　西城區政府授權北京華融金盈投資發展有限公司作為(wei) 換租主體(ti) 具體(ti) 實施。相關(guan) 負責人表示，該區域共內(nei) 有187戶居民，其中直管公房98戶。申請式換租將遵循“居民自願、平等協商、公平公開、適度改善”的原則，實施範圍內(nei) 所有直管公房承租居民均可自願參與(yu) 申請式換租。

　　記者了解到，所謂“換租”是指該項目由換租主體(ti) 租賃居民房屋並按照不低於(yu) 換租房屋市場租賃評估價(jia) 的標準向居民支付換租租金，換租後居民可自行解決(jue) 住房，也可按照市場租金標準自願承租由換租主體(ti) 或區政府主管部門提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求，可參照直管公房政策申請參與(yu) 本次申請式換租工作。

　　換租主體(ti) 與(yu) 居民簽訂換租協議，換租雙方一次約定的換租期限最少為(wei) 10年，最長為(wei) 20年。換租期滿後，居民可選擇與(yu) 換租主體(ti) 續簽換租協議，重新核定換租租金，也可解除換租協議，回到原直管公房居住。

　　北京什刹海阜景街建設指揮部常務副總指揮劉維岩介紹，此次申請式換租是西城區探索老城保護更新這一大背景下的又一次新的嚐試，如同之前的申請式退租模式一樣，最核心的問題就是如何改善居民的居住條件，在調研中我們(men) 征求居民意見，選擇換租的居民可以按照政策標準住進條件更優(you) 的住房。

　　本次申請式換租申請時限將於(yu) 12月31日截止，之後西城區將積極探索白塔寺宮門口東(dong) 西岔片區曆史文化街區有機更新，以《北京市城市更新條例（草案）》為(wei) 指導，在保護性修繕、恢複性修建的基礎上，完善配套功能，改善居住環境，形成以傳(chuan) 統居住為(wei) 主，適度配套生活性服務、商業(ye) 服務、文化展示與(yu) 體(ti) 驗、文化創意的街區功能體(ti) 係。