“沒想到閑置近10年的宅基地現在開始給家裏增收了！而且連續20年都有固定收入。”8月28日，60多歲的韓忠憨笑著說。這位天津市薊州區官莊鎮西大佛塔村村民，是村子裏第二批自願將自家閑置宅基地通過天津農(nong) 村產(chan) 權交易所平台流轉出去的農(nong) 戶。

　　今年年初，天津市農(nong) 委、住建委等5部門聯合發文，明確加快推進農(nong) 村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，並提出以天津市農(nong) 村產(chan) 權流轉交易市場公開、公平、公正的交易機製為(wei) 保障，鼓勵村集體(ti) 經濟組織牽頭，采取多種方式對閑置宅基地和閑置住宅進行盤活利用，以“提高農(nong) 村土地資源利用效率、促進村集體(ti) 經濟發展、增加農(nong) 民收入”，助力鄉(xiang) 村振興(xing) 。

　　官莊鎮是天津市薊州區的門戶，為(wei) 國家5A級景區盤山所在地，與(yu) 北京市平穀區毗鄰，方圓3公裏內(nei) 有3條高速，距離盤山國際滑雪場、智利風情園都不遠。西大佛塔村吳家溝則處於(yu) 一個(ge) 相對獨立的山穀中，交通、生態皆可圈可點。官莊鎮政府決(jue) 定結合地方資源特點，通過天津農(nong) 村產(chan) 權交易所引入經營主體(ti) ，創新開發村民的閑置宅基地和閑置住宅，打造鄉(xiang) 村精品民宿，讓村民“不離土、不離鄉(xiang) 、不離業(ye) ”就能獲得穩定的租金收益，有意願的農(nong) 民還能成為(wei) 旅遊服務者，再增加一份收入。

　　西大佛塔村第一個(ge) 把老宅子流轉出去的人是周學君。今年4月，天津雲(yun) 渡旅遊開發有限公司以每年2萬(wan) 元租金流轉了周學君的宅基地使用權。這也是我市首宗通過村集體(ti) 牽頭在線上平台盤活的農(nong) 村閑置宅基地。

　　周家原本破敗不堪、雜草叢(cong) 生的老房子，經“雲(yun) 渡”妙手設計建造，搖身一變成為(wei) 時尚愜意的徽派民宿。今年暑假，這個(ge) 獨門獨院的民宿客流幾乎沒斷，一個(ge) 月入住近千人。遊客一般是一家人或四五好友，他們(men) 在此享受慢生活，采摘、泡溫泉、品美食……

　　周學君一次性拿到5年的流轉租金10萬(wan) 元，還被聘請到民宿工作，一年工資算下來有六七萬(wan) 元。

　　眼看著周家的宅基地“生錢”了，西大佛塔村的很多村民都動了心。“老宅子空著也是空著，轉手給本村村民也賣不上價(jia) 錢。流轉出租20年，收益近40萬(wan) 元，有閑置宅基地的人家誰不動心？”韓忠說。

　　“我們(men) 村有村民282戶，通過天津農(nong) 村產(chan) 權交易所平台，村集體(ti) 已經與(yu) 9戶村民簽約，對他們(men) 的閑置宅基地進行流轉，另外還有30戶村民初步達成流轉意向。”官莊鎮西大佛塔村村支書(shu) 呂明昊告訴記者。村集體(ti) 以宅基地所有權主體(ti) 代表的身份占旅遊運營公司10%股權，每年獲得公司股權分紅收益。村民還能享有村集體(ti) 的分紅收益。

　　“運營好了，三方共贏。”眉毛濃濃的村支書(shu) 呂明昊說。他口中的三方，是指村民、村集體(ti) 和旅遊開發公司。而一手托三方的正是天津農(nong) 村產(chan) 權交易所。

　　眼下，天津農(nong) 村產(chan) 權交易所正在建立全市統一閑置宅基地和閑置住宅數據庫，並對這些信息和流轉意願進行“一圖”展示。農(nong) 交所還創新采用“一書(shu) 一鏈”模式，頒發統一交易鑒證書(shu) ，並將交易信息獨立上區塊鏈賦值，進一步提高產(chan) 權交易的公信力，保障交易雙方合法權益。

　　“我們(men) 與(yu) 社會(hui) 資本一起打造西大佛塔村鄉(xiang) 宿群落，並與(yu) 農(nong) 產(chan) 品品牌打造相結合，延長產(chan) 業(ye) 鏈，讓村裏富起來，讓環境美起來，讓村民的口袋鼓起來。”呂明昊說。

　　截至目前，全市共有1547處閑置宅基地和閑置住宅信息在天津農(nong) 村產(chan) 權流轉交易信息管理係統進行了上傳(chuan) ，越來越多的社會(hui) 資本被吸引參與(yu) 相關(guan) 盤活利用業(ye) 務。官莊鎮下轄其他7個(ge) 村，也已與(yu) 中交集團就十裏畫廊打造業(ye) 務進行了洽談……（記者 嶽付玉）