曾經是亞(ya) 洲最大鞋城的大康鞋城，通過城市更新轉型為(wei) 京印國際中心——一個(ge) 距離北京南站最近的甲級寫(xie) 字樓。日前，記者從(cong) “遇見豐(feng) 台·眾(zhong) 匯京彩”豐(feng) 台創新發布活動上獲悉，這個(ge) 集城市新地標和甲級商務、特色商業(ye) 、創意空間於(yu) 一體(ti) 的城市商務新樣本，將於(yu) 今年年內(nei) 開業(ye) 。

　　提起大康鞋城，許多人都不陌生。這個(ge) 曾經亞(ya) 洲最大的鞋類批發市場，就在右安門街道開陽路8號，緊鄰北京南站和南二環路。建成於(yu) 2005年的大康鞋城，隨著首都部分功能疏解，在2011年停業(ye) ，2014年轉型為(wei) 社區商業(ye) 中心悅秀城。但由於(yu) 種種原因，於(yu) 2019年再次關(guan) 停。該項目於(yu) 2020年7月被顥騰投資收購並開始打造“京印國際中心”。

　　“我們(men) 看到了它的地理優(you) 勢，更看到了豐(feng) 台區在未來北京發展規劃中的巨大潛力。”京印國際中心項目負責人王榮芳介紹，京印國際中心距離北京南站北廣場最近處不足百米，向西是麗(li) 澤金融商務區，向東(dong) 是南中軸首都商務新區，向南是中關(guan) 村豐(feng) 台園，向北是北京金融街；地鐵4號線、14號線貫通東(dong) 西南北，北京南站連通京滬，具備打造高端產(chan) 業(ye) 聚集和創新人才高地的城市人文商務綜合體(ti) 的條件。

　　項目原建築產(chan) 權麵積13.99萬(wan) 平方米，更新後總建築麵積13.76萬(wan) 平方米，在改造過程中拆除了原有的兩(liang) 個(ge) 利用率較低的圓形汽車坡道，北側(ce) 坡道拆除改建為(wei) 開敞式停車樓，建築高度由30米降低至24米以下，西南角坡道拆除釋放為(wei) 綠化廣場，增加綠化空間。

　　改造中，陳舊的原建築外立麵進行了全麵更新，建築結構也進行了全麵檢測和加固，更新了建築內(nei) 的消防、機電、節能、智能化係統，達到國際甲級辦公樓標準。

　　原商場1萬(wan) 平方米左右的超大平層和4.5米的層高，可以靈活便捷地打造商務大平層、創意疊層空間等。針對原商業(ye) 空間存在的采光問題，拆除了商業(ye) 中心時期的電影院，形成50米高的陽光中庭，在3至6層設置約1500平方米的內(nei) 庭梯田花園，形成“光之梯田”，並在7層、11層四麵設置約1600平方米的空中花園。

　　記者了解到，京印國際中心將於(yu) 今年上半年竣工，下半年正式開放，屆時還將構建實用、開放多元的公共空間，為(wei) 入駐企業(ye) 及周邊社區提供社區服務、文化傳(chuan) 播、商業(ye) 配套、文化配套、休閑配套。同時為(wei) 周邊社區提供超過300個(ge) 錯峰停車車位，織補地區城市生活功能。該項目將著力吸引行業(ye) 龍頭、行業(ye) 領軍(jun) 、跨國公司等優(you) 質企業(ye) 入駐，打造豐(feng) 台區總部經濟高能級發展的城市更新樣板。本報記者 孫穎