紫藤花浪漫盛開，老門東(dong) 景區的屋簷瓦舍相襯；木繡球滿樹雪白，明城牆當背景板……4月上旬，南京“春花配古建築”頻頻登上熱搜，城市吸引力再上新台階。

　　春風吹暖消費，南京成了“網紅”城市。如果說春日旅遊消費強勢複蘇是豐(feng) 收的果實，守住曆史家底、留住“最南京”便是早前播下的一粒種子。“原汁原味的人文氣息逐步回歸，走在老城中，曆史古樸感和人間煙火氣撲麵而來，讓人感覺越來越好逛。”負責“探趣金陵”平台“城市印象”板塊的90後徒步愛好者潘經緯說。

　　老城保護發展，被提上新高度

　　4月8日，南京市鼓樓區江邊路，下關(guan) 西火車主題街區首屆站台市集開張，人們(men) 紛紛前去“打卡”，體(ti) 驗“老下關(guan) ”城市記憶。“守護好老城區，城市才有無限可能，這在今天已成為(wei) 共識。”省地方誌學會(hui) 常務理事、作家薛冰坦言，過去人們(men) 保護老城的責任意識並不強。

　　“近20年，南京在城市建設中整合自然與(yu) 人文資源，美麗(li) 古都風貌逐步回歸。”薛冰認為(wei) ，南京幾乎處處是寶藏，保護範圍可以更大一些，即便是城牆外的老下關(guan) 片區，也有約150年曆史。逛現代商圈新街口的人們(men) 恐怕不了解，那一片曾是1800年前孫權皇宮所在地。

　　曆史富礦正越來越得到珍視。3月1日，在南京曆史文化名城研究會(hui) 常務理事會(hui) 2023年第一次會(hui) 議上，14位平均年齡超70歲的“老南京”，同時也是業(ye) 界權威規劃研究者、實踐者，從(cong) 不同角度圍繞南京老城保護“1+2”文件真誠建言。會(hui) 上，一個(ge) 觀點頻繁被提及——當前，老城保護和發展首次處於(yu) 同等重要位置上，而以往“天平”上發展更重些。

　　“1+2”文件指3月22日正式施行的《關(guan) 於(yu) 進一步加強老城風貌管控嚴(yan) 格控製老城建築高度規劃管理規定》，以及同步施行的《關(guan) 於(yu) 加強保護傳(chuan) 承營建高品質國家曆史文化名城的實施意見》《關(guan) 於(yu) 進一步加強老城保護嚴(yan) 格控製老城範圍內(nei) 學校、醫院、科研院所規劃建設的指導規定》。南京老城，指明城牆範圍內(nei) ，以護城河（湖）對岸為(wei) 界，總麵積約50平方公裏的地區。

　　“老城保護處於(yu) 最好的時代。”南京市規劃設計院原院長孫敬宣說，“翻到實施意見最後一頁能看到，印發單位為(wei) 南京市委辦公廳。曆史文化名城保護相關(guan) 文件，直接由市委而不是規劃等相關(guan) 部門印發，這在南京還是首次。”

　　老城保護發展被提上新高度。新規不僅(jin) 要求將老城建築保護下來，還要讓它們(men) 在推動城市、經濟與(yu) 社會(hui) 發展中發揮作用，融入市民生活和城市發展，成為(wei) 南京城市魅力源泉。南京市城市規劃編製研究中心主任鄭曉華說：“名城保護是城市發展的核心力之一，曆史文化資源活化利用融入城市建設當中，‘老城即景區’的全域旅遊將形成規模效應。”

　　如今走在南京老城內(nei) ，人們(men) 能看到諸多不同年代的曆史建築。近期傳(chuan) 出童寯故居即將開放的好消息。童寯與(yu) 劉敦楨、梁思成、楊廷寶並稱近現代中國“建築四傑”，參與(yu) 設計過南京下關(guan) 電廠、上海金城大戲院等建築。童寯故居是一棟建於(yu) 1947年的二層小樓，由他本人設計，保留著中國近現代建築的典型樣貌，已於(yu) 2022年下半年完成修葺，還原當初模樣。童寯最小的孫子、東(dong) 南大學建築學院教授童明全程參與(yu) 故居更新。隨著城市更新推進，傳(chuan) 統民居翻新留下居民，少部分臨(lin) 街老建築引入“小而美”的咖啡館、餐廳、非遺店鋪——吸引人們(men) 停留的空間日益增多。

　　南京市規劃設計研究院總規劃師童本勤介紹，與(yu) 以往相關(guan) 規定相比，新規對醫院、高校、科研院所等大單位的發展提出更細化要求，結合城市更新這一背景，鼓勵對既有建築進行功能複合利用，提出正負麵清單，增設麵向公眾(zhong) 開放的風雨連廊、公共空間、街道家具等，各類更新項目原則上不得減少開敞空間等內(nei) 容，更具有可操作性。

　　凸顯區域差異，留住文化底色

　　秦淮區是南京麵積最小的主城區，有著“特而精、最南京”美譽，區域內(nei) 的城市更新試點總量位居全市第一，這裏也是南京老城南所在地。近期，位於(yu) 老城南的內(nei) 秦淮河西五華裏項目計劃開工，將與(yu) 夫子廟片區沿岸的東(dong) 五華裏連成一片，再現“十裏秦淮”繁華盛景。

　　老城建築和布局是文化遺產(chan) ，留下來也就留住了城市特色。早在2010年，清華大學建築學院教授張傑團隊就主筆完成南京老城南保護規劃。按照構想，經過新的規劃設計，老城南街巷體(ti) 係與(yu) 曆史上有90%疊合。

　　規劃落地情況如何？城內(nei) 生活的人最有發言權。“提起南京，人們(men) 想到的關(guan) 鍵詞中一定有‘六朝古都’‘十朝都會(hui) ’。”潘經緯告訴記者，照著曆史城區規劃公示圖，他圍繞“四季”和“古城”主題，設計一條城市徒步線路。老城保護日漸完善，還有許多人正自發探索“好逛”的春日徒步線路。

　　老城保護範圍正在擴大，各區域之間的差異性也日益凸顯。《南京市國土空間總體(ti) 規劃（2021-2035年）》規定，新增北京東(dong) 路曆史文化城區，其占地約2.12平方公裏。至此，南京共有4個(ge) 曆史文化城區，覆蓋城牆內(nei) 超過一半麵積。

　　南京市規劃和自然資源局名城處處長王昭昭告訴記者，4個(ge) 曆史文化城區定位各有不同，實行差異化保護發展，西邊的鼓樓—清涼山曆史城區突出近代文化，城南曆史城區彰顯江南傳(chuan) 統民居特色，東(dong) 邊的明故宮曆史城區是明文化的核心。在新增的北京東(dong) 路曆史文化城區內(nei) ，雞籠山、北極閣、明城牆等與(yu) 北部的玄武湖有機交融，集中體(ti) 現南京“山水城林”特色，定位為(wei) 文化科教中心區、曆史文化彰顯區、生態宜居示範區。

　　南京對曆史資源采用分級保護辦法，除了4個(ge) 曆史城區，還劃出11片曆史文化街區、28片曆史風貌區、38片一般曆史地段和數千處文保單位。曆史城區往往麵積在數平方公裏，一個(ge) 曆史城區內(nei) 一般至少包含一個(ge) 曆史文化街區。

　　文化是南京這座城市的底色和靈魂，老城布局延續著中國傳(chuan) 統居住智慧。曆史城區、曆史街區、曆史村鎮與(yu) 自然山水緊密捆綁，也由此奠定一座城市的獨特基調。從(cong) 事南京地方史研究已有30餘(yu) 年，南京城市文化研究會(hui) 會(hui) 長、南京出版社社長盧海鳴坦言，南京特色還可以再多一些聚焦，擦亮“文學之都”“和平城市”“博愛之都”等有代表性的文化符號。

　　“老城保護應讓文化先行，文化聯係建築，才能留住城市靈魂，老城保護發展模式應該更多元。”南京大學建築學院副院長趙辰建議，先開展小規模試驗，探索出可行路徑後再進行推廣。

　　“織補”老城空間，成片謀劃保護

　　曆史城區空間得到“織補”，成片保護初顯成效。張傑團隊以秦淮河、明城牆為(wei) “線”，串聯城牆腳下的慢行道路，貫穿中華門、門東(dong) 、門西這些老街區，凸顯中華路傳(chuan) 統城市中軸線、門東(dong) —門西曆史街區軸帶及升州路民國風情軸線。

　　暢想變為(wei) 現實，跟著規劃出發，旅行越來越有趣。

　　春季，梅花與(yu) 古建築搭配出別樣古韻。潘經緯興(xing) 致勃勃畫出徒步線路：在鼓樓—清涼山曆史城區，從(cong) 古林公園到石頭城，再到清涼山，春有繁花，夏有樹蔭，秋有紅葉……他期盼“高校徒步線”恢複，這樣將橫跨鼓樓—清涼山和北京東(dong) 路兩(liang) 個(ge) 曆史城區，“沿著南京藝術學院、南京師範大學、南京大學、東(dong) 南大學……再往東(dong) 南方向走到南京航空航天大學，又是明故宮曆史城區。”

　　最南邊的是城南曆史城區，沿著內(nei) 秦淮河，從(cong) 西水關(guan) 出發，到老門西，再途經中華門、夫子廟、桃葉渡，最後到東(dong) 水關(guan) ，是一條充滿市井氣息的徒步路線。沿線的荷花塘、雙塘園、小西湖等居民區，多為(wei) 明清時期傳(chuan) 統民居。夏季傍晚，沿著明城牆和外秦淮河徒步消暑，得以領略4個(ge) 曆史城區的風貌。

　　可逛的空間還在增加。南京老城保護“1+2”新規鼓勵占用曆史文化資源的科研院所逐步騰退或對外開放。在北京東(dong) 路曆史文化城區內(nei) ，中國科學院（南京分院）、南京地質古生物研究所等有望開門供市民一逛。王昭昭告訴記者，可以參照小西湖片區更新相關(guan) 做法，在北京東(dong) 路曆史文化城區留下科研院所辦公功能、開放部分曆史文化空間，供市民“打卡”。薛冰認為(wei) ，老建築周邊環境價(jia) 值也很高，成片保護老建築，能更好地留住曆史建築的脈絡和環境。

　　那麽(me) ，南京為(wei) 何使用“織補”方式，而不是整城保護、一步到位留住老城風貌？童本勤告訴記者，南京老城麵積有50多平方公裏，承載著辦公、科研、文化和現代服務業(ye) 等功能，很難按照蘇州、紹興(xing) 等10平方公裏左右老城，以及平遙、麗(li) 江等更小規模古城的做法，全城留住傳(chuan) 統風貌。

　　“一座城有其獨有的曆史和現實條件，南京老城保護，重點在於(yu) 曆代都城格局、山水環境風貌、曆史街巷和有一定資源聚集度的各類曆史地段。”童本勤說，用成片保護方法，南京保留住了世界上最長的明城牆，夫子廟、頤和路、朝天宮等幾十處曆史地段，以及一批文物古跡，形成傳(chuan) 統與(yu) 現代相融合的南京老城。（劉春）