人民網南通8月24日電（記者王繼亮）24日，南通市政府新聞辦召開“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升級”新聞發布會(hui) ，通報新近推出了三項針對住宅項目建設的新政策，明確該市將加快住宅產(chan) 品迭代升級。

　　據了解，係列新政策包括《關(guan) 於(yu) 試點立體(ti) 園林綠色生態建築的實施意見》《江蘇省城市規劃管理技術規定南通市實施細則》《關(guan) 於(yu) 明確市區房屋建築工程項目相關(guan) 配建指標計算規則的通知》。其中，試點項目僅(jin) 限於(yu) 住宅項目，除滿足一般性住宅要求外，還要求每棟住宅建築層次不得低於(yu) 11層（含）；每套住宅設置有一處空中花園，空中花園技術指標應符合以下要求：空中花園設置於(yu) 住宅建築主體(ti) 結構外；空中花園用圍欄封閉，圍欄（含首層）高度不宜大於(yu) 1.2米且滿足相關(guan) 規範要求；空中花園上空不小於(yu) 兩(liang) 個(ge) 自然層高度，水平投影麵積不超過該套住宅計容建築麵積的40%；空中花園需有綠色覆土植物，平均覆土厚度不小於(yu) 0.5m且以灌木為(wei) 主，綠植麵積不小於(yu) 空中花園水平投影麵積的50%。

　　新政策中，立體(ti) 園林綠色生態建築又稱“第四代住宅”，是一種新興(xing) 的具有創新性的建築模式，將綠色生態理念注入城市建築實踐，通過建築外牆垂直綠化和平台（屋頂）立體(ti) 綠化，將空中花園庭院、空中停車與(yu) 現代電梯樓房相結合，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建築形式。其不僅(jin) 能改善業(ye) 主的居住空間，還能極大提高城市綠化率、豐(feng) 富城市景觀，對加快建設生態文明城市，推動實現“碳達峰”“碳中和”目標。

　　據南通市政府副秘書(shu) 長施健介紹，係列新政策著眼於(yu) “更舒適的居住條件”，對合理的、讓群眾(zhong) 受益的設計予以鼓勵，從(cong) 而提升居住空間品質，實現從(cong) “住有所居”向“住有優(you) 居”的轉變。當前，不少開發企業(ye) 對降低開發成本、優(you) 化產(chan) 品類型的呼聲比較強烈。通過修訂規劃管理實施細則，調整容積率計算規定，優(you) 化住宅設計布局相關(guan) 要求，進一步豐(feng) 富產(chan) 品形態，增加可銷售麵積；通過明確配建指標計算規則，細化了住宅小區配建停車位的計算基數，有效降低企業(ye) 開發建設成本。