雄安新區緊扣高標準高質量發展主題，構建新型住房製度，打造職住平衡樣板，優(you) 化租購住房供給，促進房地產(chan) 市場發展，持續優(you) 化營商環境。近日，本網就雄安新區新型住房製度采訪了雄安新區住房管理中心相關(guan) 負責同誌。

　　該負責同誌從(cong) 六個(ge) 重點方麵進行了全麵介紹和解讀。

　　一是不斷完善住房公積金政策。兩(liang) 年來，雄安新區加快推進疏解人員公積金政策對標北京。2022年起，疏解人員住房公積金繳存上限已按北京標準執行。今年6月，北京疏解人員“在雄購房、在京公積金貸款”即新型異地公積金貸款首次落地。預計10月前後，新型異地公積金政策適用人群範圍將繼續增加，使用場景從(cong) 購房貸款拓寬至租房提取，住房公積金政策實現全麵同城化。

　　二是構建起新型住房製度。雄安新區接續出台涵蓋住房租賃、住房銷售、商業(ye) 辦公用房租售、共有產(chan) 權住房管理、住房公積金管理等一攬子政策文件，構建起一套完整、可落地的住房製度體(ti) 係，實現政策與(yu) 北京同城化甚至更優(you) 化，讓疏解轉移人員在住房方麵沒有後顧之憂。一套多主體(ti) 供給、多渠道保障、租購並舉(ju) 且具有雄安新區特色的新型住房製度體(ti) 係已經基本形成。

　　三是聚焦“產(chan) 城融合、職住平衡”。雄安新區根據疏解節奏和人口導入規模，堅持建一片、成一片，用一片，居住片區建設一般比產(chan) 業(ye) 項目提前半年以上交付。居住片區周邊同步配套商業(ye) 服務及教育、醫療、交通，形成“城市－組團－社區”三級公共服務設施體(ti) 係，打造15分鍾社區生活圈。落實“一企業(ye) 一方案、一項目一計劃”，將住房保障的顆粒度精細到每一家疏解單位。一座產(chan) 城融合、職住平衡、生態宜居、交通便捷的綠色生態宜居新城區初步呈現。

　　四是聚焦租購並舉(ju) ，提供優(you) 化多元住房供給。雄安新區堅持保障基本、兼顧差異，建立多元化住房供應體(ti) 係，合理規劃建設商品住房、共有產(chan) 權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房四類住房，滿足多層次個(ge) 性化住房需求。

　　針對在雄安新區穩定工作生活的疏解人員，可購入市場化項目銷售型住房（含商品住房、共有產(chan) 權住房）。雄安新區創造性地取消商品住房預售，實行現房銷售、精裝交付，“所見即所得、交房即交證”。

　　針對雄安外來人口租房需求量大和新市民、青年人租房品質要求高的特點，大力培育發展住房租賃市場。在新建片區市場化項目中，配置不低於(yu) 30%的“隻租不售”型住房。剛到新區或在新區短期工作的各類人才，可選擇品質優(you) 良、供應充足、租賃關(guan) 係穩定的租賃住房。

　　目前，雄安新區首批人才公寓正式投運，雄安新區首個(ge) 保障性租賃住房項目正式掛牌。1000餘(yu) 套房源全部軟裝交付、拎包入住，近萬(wan) 套保障性租賃住房已經籌集到位，正根據需求陸續推向市場。

　　五是始終堅持“房住不炒”。雄安新區自設立後，堅決(jue) 不搞大規模商業(ye) 房地產(chan) 開發，不斷完善多層次住房供給政策和市場調控體(ti) 製，建立嚴(yan) 禁投機的長效機製，構建供需匹配、結構合理、流轉有序、支出與(yu) 消費能力相適應的住房供應格局。

　　對疏解轉移人員精準保障。考慮北京疏解轉移單位來雄時間和人員範圍，又兼顧疏解單位地理位置和其他要素，推動雄安人住有所居。

　　雄安新區構建供地、供房與(yu) 地價(jia) 、房價(jia) 聯動的“兩(liang) 供兩(liang) 價(jia) ”機製，市場化項目住房按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價(jia) 格，引導房價(jia) 保持在合理區間。同時，定期開展住房租賃市場調查，公布租金參考價(jia) 和租房指南。

　　支持有意願的人才通過租房解決(jue) 住房問題，並在教育、醫療、就業(ye) 等公共服務領域落實“租售同權”，樹立“長租即長住、長住即安家”住房消費新理念。今年7月便有1400餘(yu) 戶家庭憑租賃備案合同報名雄安新建片區學校。

　　六是持續優(you) 化營商環境，推進住房管理工作一網統管、一網通辦。依托信息化平台和區塊鏈，建設以“數字房管”為(wei) 引擎的“大房管”係統，整合房屋交易、租賃住房、安置住房、保租房、公積金、智慧物業(ye) 等子係統，推進住房管理工作一網統管、一網通辦，實現各類住房業(ye) 務掌上辦、一鍵辦。

　　目前，住房公積金常規業(ye) 務網辦率達100%；公積金電子回單全程無人查詢並自動對賬，工作效率提高95%以上；住房租賃備案平台與(yu) 不動產(chan) 政務係統互聯互通，實行“雙核驗、雙備案”，確保“真租房、租真房”；備案租賃還可實現公積金直付房租功能，真正落實數據多跑路，群眾(zhong) 少跑腿……雄安住房管理各項服務，正在努力打造數實融合新標杆。

　　該負責人表示，下一步，雄安住房管理中心將繼續按照“對標國內(nei) 先進、定位全國領先”思路，打造“租購並舉(ju) 、職住平衡的宜居雄安”，在住房製度改革方麵進行更多有價(jia) 值的探索和實踐。