新華社北京7月10日電 題：央行等兩(liang) 部門延長兩(liang) 項金融政策 對房企提供持續穩定支持

　　新華社記者吳雨

　　中國人民銀行、國家金融監督管理總局10日發布通知，將此前公布的支持房地產(chan) 市場平穩健康發展的兩(liang) 項金融政策進行調整，適用期限統一延長至2024年12月31日。中國人民銀行有關(guan) 負責人表示，此舉(ju) 旨在引導金融機構繼續對房地產(chan) 企業(ye) 存量融資展期，加大保交樓金融支持。

　　為(wei) 促進房地產(chan) 市場平穩健康發展，2022年11月中國人民銀行、原銀保監會(hui) 聯合推出16條金融舉(ju) 措，從(cong) 保持房地產(chan) 融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方麵，明確了支持政策。

　　中國人民銀行有關(guan) 負責人介紹，“金融十六條”發布實施後，對保持房地產(chan) 融資合理適度、推動化解房地產(chan) 企業(ye) 風險發揮了積極作用，取得了良好的政策效果。“綜合考慮當前房地產(chan) 市場形勢，為(wei) 引導金融機構繼續對房地產(chan) 企業(ye) 存量融資展期，加大保交樓金融支持，金融管理部門延長了有關(guan) 政策適用期限。”

　　記者發現，延期政策集中於(yu) 兩(liang) 方麵，一方麵是支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方麵是鼓勵金融機構提供保交樓配套融資支持的政策。

　　在存量融資展期方麵，原政策規定“自本通知印發之日起，未來半年內(nei) 到期的，可以允許超出原規定多展期1年”。此次政策調整後，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年”，這對於(yu) 不少房企來說是個(ge) 利好消息，有助於(yu) 緩解房企資金壓力，改善房地產(chan) 行業(ye) 融資環境。同時，這也有利於(yu) 金融機構化解存量貸款風險。

　　另外，原政策規定“自本通知印發之日起半年內(nei) ，向專(zhuan) 項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內(nei) 不下調風險分類；對債(zhai) 務新老劃斷後的承貸主體(ti) 按照合格借款主體(ti) 管理。對於(yu) 新發放的配套融資形成不良的，相關(guan) 機構和人員已盡職的，可予免責”。此次調整後，適用期限也延至2024年12月31日前。

　　業(ye) 內(nei) 人士表示，此次延期有助於(yu) 打消金融機構對房企新發放配套融資的部分顧慮，為(wei) 房企提供適度寬鬆的融資環境，有利於(yu) 引導金融機構對房企提供持續穩定的資金支持。

　　此外，記者還從(cong) 中國人民銀行了解到，本該在2023年3月31日到期的保交樓貸款支持計劃已確認延續實施。

　　業(ye) 內(nei) 人士表示，今年以來，金融管理部門針對房企融資問題出台一係列舉(ju) 措，從(cong) 存量和增量入手，加大貸款、債(zhai) 券、資管等多渠道融資支持力度，保持優(you) 質房企融資性現金流穩定，有助於(yu) 引導優(you) 質房企資產(chan) 負債(zhai) 表回歸安全區間，推動行業(ye) 向新發展模式平穩過渡。

　　中國人民銀行貨幣政策委員會(hui) 近期召開的2023年第二季度例會(hui) 提出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展，加快完善住房租賃金融政策體(ti) 係，推動建立房地產(chan) 業(ye) 發展新模式。

　　中國人民銀行有關(guan) 負責人表示，各金融機構應按照要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(ye) 風險市場化出清，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。