11月28日，廣東(dong) 省廣州市發改委等多部門發布通知，將物業(ye) 服務劃分五個(ge) 級別，一級為(wei) 最高等級。有電梯的住宅，一級服務對應收費標準為(wei) 每平方米2.8元，五級服務對應每平方米0.9元。物業(ye) 指導價(jia) 發布會(hui) 帶來什麽(me) 影響？

　　《通知》指出，物業(ye) 服務收費根據不同物業(ye) 的性質和特點，分別實行政府指導價(jia) 和市場調節價(jia) 。物業(ye) 服務收費應當遵循合理、公開以及收費與(yu) 服務水平相適應的原則。

　　在廣州天河的珠江新城，二手房價(jia) 已超過10萬(wan) 元/平方米。記者了解到，這裏的物業(ye) 費從(cong) 2元多到近10元不等，對於(yu) 2.8元的指導價(jia) ，居民的觀點也並不一致。

　　廣東(dong) 廣州市民：不可以漲價(jia) ，退休以後，物業(ye) 費如果漲得厲害還蠻大壓力。

　　廣東(dong) 廣州市民：物業(ye) 能做好他們(men) 該有的服務就可以了。

　　對於(yu) 此次出台的收費標準，廣州市發改委表示，2.8元並非最高限價(jia) ，如果能提供更好的服務，建設單位也可以向相關(guan) 部門進行申報。

　　廣東(dong) 省廣州市發改委工作人員：建設單位明顯超出一級服務內(nei) 容，測算價(jia) 格後，2.8元每平方米包不住，可以向有價(jia) 格管理權限的主管部門提出超價(jia) 的申請，然後由價(jia) 格主管部門進行核定。

　　專(zhuan) 家表示，此次通知，最重要的是讓各級服務標準有章可循，不僅(jin) 對物業(ye) 服務的價(jia) 格進行規定，也對服務內(nei) 容等進行明確。

　　中國（深圳）綜合開發研究院研究員 宋丁：如果沒有政府指導價(jia) ，可能亂(luan) 漲價(jia) 現象嚴(yan) 重，居民持有不動產(chan) 的負擔就是很大的一個(ge) 缺口。