今天起，為(wei) 老舊小區加裝電梯，住戶也可以申請提取住房公積金了。昨天，市住房公積金管理中心聯合市住建委發布《關(guan) 於(yu) 住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》，明確住房公積金將支持北京老舊小區綜合整治，增設電梯、樓體(ti) 抗震加固增加陽台、上下水改造等都可納入提取住房公積金範圍。

　　兩(liang) 類項目三類人群可提取

　　何種老舊小區綜合整治項目可提取住房公積金？根據《通知》，可納入提取住房公積金範圍的項目共有兩(liang) 類：一是危舊樓房改建項目；二是與(yu) 住房直接相關(guan) 的樓本體(ti) 改造項目，具體(ti) 包括增設電梯、樓體(ti) 抗震加固增加陽台、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加麵積及更換外窗項目。

　　《通知》規定，三類人群可因老舊小區改造申請提取住房公積金，分別為(wei) 房屋產(chan) 權人、已簽訂購房協議的公房承租人以及前兩(liang) 類人群的配偶、父母、子女。提取限額以支付的改造成本實際出資額為(wei) 限，同時不得超過申請人公積金餘(yu) 額。申請人可通過住房公積金任意管理部或銀行代辦網點辦理相關(guan) 提取手續。

　　支持危舊樓房改建個(ge) 人貸款

　　今後，住房公積金還可支持危舊樓房改建個(ge) 人貸款。凡納入北京市老舊小區綜合整治範圍，通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造的危舊樓房的產(chan) 權人或購買(mai) 改建後房屋的公房承租人及其配偶，均可以申請公積金個(ge) 人住房貸款。

　　《通知》提出，貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80%，最高不超過70萬(wan) 元。貸款首付款比例不低於(yu) 危舊樓房改建中個(ge) 人負擔部分總額的10%。改建住房貸款期限最長15年。改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。

　　交存房屋“養(yang) 老錢”可使用公積金

　　住宅專(zhuan) 項維修資金對保障住宅安全和延長建築壽命起著重要作用，交存本市老舊小區的這筆房屋“養(yang) 老錢”也可提取住房公積金。根據《通知》，納入本市老舊小區綜合整治項目範圍的房屋，產(chan) 權人可以申請使用本人及配偶名下住房公積金，用於(yu) 房屋住宅專(zhuan) 項維修資金的續籌與(yu) 補建。申請人可通過住房公積金任意管理部辦理提取業(ye) 務，提取的住房公積金額度將自動存入申請人名下房屋住宅專(zhuan) 項維修資金賬戶內(nei) 。

　　小貼士

　　因危舊樓房改建申請公積金個(ge) 人貸款

　　貸款額度、首付款比例如何計算？

　　例如，李先生所住小區已納入北京市老舊小區綜合整治範圍，且小區1號樓正在進行拆除重建改造。李先生個(ge) 人負擔部分總額為(wei) 30萬(wan) 元，前來申請住房公積金個(ge) 人住房貸款。

　　根據李先生的年齡測算，貸款期限最長為(wei) 18年，但改建住房貸款期限最長不超過15年，因此貸款期限最長15年。

　　在危舊樓房改建中，李先生個(ge) 人負擔部分總額為(wei) 30萬(wan) 元，按本通知規定，首付款比例不低於(yu) 3萬(wan) 元，扣除首付款後的個(ge) 人負擔部分為(wei) 27萬(wan) 元。經辦人員根據李先生還款能力和繳存年限確定貸款額度為(wei) 60萬(wan) 元，改建後的房產(chan) 評估價(jia) 值為(wei) 200萬(wan) 元，用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80%為(wei) 160萬(wan) 元。按照本通知規定貸款額度最高不超過70萬(wan) 元。

　　最終，李先生可申請27萬(wan) 元住房公積金個(ge) 人住房貸款（扣除首付款後的個(ge) 人負擔部分、計算的最高貸款額度、用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80%，三者取其低，且不能超過最高貸款限額）。