北京經開區景園街，60米高的摩天大樓拔地而起。雖然從(cong) 遠處看這棟大樓外觀與(yu) 寫(xie) 字樓沒什麽(me) 差異，但走近了瞧便能發現大樓層高足足有六七米，柱子也顯得更加敦實。

　　這是北京第一座摩天工廠，是把原本在地麵上“橫鋪”建設的工廠廠房“疊加”起來。這也是經開區在疏解和減量發展背景下，率先探索的土地集約節約利用、老舊廠房城市更新的新模式。按照計劃，摩天工廠明年即可投入使用。

　　把工業(ye) 廠房“搬”上樓

　　2015年，冶金設備製造商達涅利搬離後，原有的廠房長期空置。如何讓這塊“沉睡”的土地重新煥發生機？

　　這個(ge) 項目改造過程中，並沒有沿用傳(chuan) 統的廠房改建翻新模式，而是一個(ge) 在北京從(cong) 未有過的計劃啟動醞釀——把工業(ye) 廠房“搬”上樓。

　　“傳(chuan) 統的工業(ye) 廠房基本都是一兩(liang) 層，占地麵積非常大，對於(yu) 寸土寸金的經開區而言，更需要集約化的工業(ye) 廠房。”2019年，這片土地由北京亦莊城市更新有限公司完成盤活回購，成為(wei) 市區兩(liang) 級城市更新首批標杆示範項目。該公司工程負責人崔金利說，該項目創新開展了“工業(ye) 上樓”的產(chan) 業(ye) 發展模式探索，即通過規劃指標的精準投放，以拆除重建方式建設摩天工廠，推動產(chan) 業(ye) 生產(chan) 上樓，打造北京經開區核心區產(chan) 業(ye) 空間新地標。

　　於(yu) 是，通過拆除重建方式，在2.1公頃用地上將建築麵積增加到9.8萬(wan) 平方米，擬建成北京經開區首個(ge) 綠色智能國際化的摩天工廠。產(chan) 業(ye) 本身也實現升級，項目聚焦高端醫療器械產(chan) 業(ye) 的定位，定名為(wei) 天空之境產(chan) 業(ye) 廣場，可服務多家進入成果轉化階段的高精尖企業(ye) 生產(chan) 。

　　首層每平方米承重1噸

　　摩天工廠把橫鋪在地麵上的廠房疊加起來，但畢竟工業(ye) 廠房裏承載大量工業(ye) 設備，運轉起來也有一定震動，大樓能承受得住嗎？

　　項目主樓僅(jin) 有1棟，還建設部分配套用房。作為(wei) 首個(ge) 裝配式混凝土結構工業(ye) 上樓項目，天空之境產(chan) 業(ye) 廣場將以首層層高7.5米、標準層層高6米，樓板承重首層1噸/平方米、標準層800公斤/平方米的高標準建設廠房空間，“這個(ge) 指標已經滿足醫療器械上樓和生產(chan) 條件。”崔金利說。

　　同時，疊加每層工藝設備空間及集中式危廢暫存庫，全麵滿足醫療器械企業(ye) 特殊工藝需求。為(wei) 解決(jue) 工業(ye) 上樓難題，園區配備4台高速客梯，6台3噸荷載大型貨梯及11米×8米高規格設備吊裝平台、大型卸貨平台，確保每個(ge) 企業(ye) 單元享有獨立人流、貨流動線，實現整棟樓的高效運轉。

　　發展高端醫療器械

　　崔金利說，盡管受疫情影響，但我們(men) 的項目一直在高效推進，從(cong) 綜合實施方案獲批到開工證獲取，項目前期的多項審批手續辦理得很順利，為(wei) 項目推動節省了不少時間。開工證僅(jin) 僅(jin) 兩(liang) 天時間就辦完；規證辦理完成後的八天內(nei) 完成了開評標、總包監理合同簽訂等一係列手續，並快速攻堅通過了裝配式建築技術方案評審，為(wei) 項目後續加快工程建設創造了有利條件。

　　“近10萬(wan) 平方米的建築體(ti) 量，開工僅(jin) 一年時間，結構工程全部完工，二次結構及外立麵幕牆已完成過半。”經開區相關(guan) 負責人說，按照計劃，摩天工廠明年即可投入使用。未來，這裏將成為(wei) 北京經開區高端醫療器械產(chan) 業(ye) 集聚地，一棟樓就是一個(ge) 產(chan) 業(ye) 社區，一棟摩天工廠就是一個(ge) 產(chan) 業(ye) 集群。目前項目建設正在推進，招商工作同步開展，預計項目投入使用後，將陸續吸引20餘(yu) 家醫療器械企業(ye) 入駐。