中新網7月18日電 據台灣“中央社”報道，根據台灣“六大都會(hui) 區”地政局資料統計，房地合一稅新版上路滿一年後，與(yu) 前一年相比，“六都”中僅(jin) 台北市的買(mai) 賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘(yu) “五都”減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅(jin) 0.1%。

　　台灣大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，房地合一新政上路時，市場對稅製運作已不陌生，修法主要提高5年內(nei) 短期持有轉售的稅率，及法人比照個(ge) 人課稅，市場資金動能仍強，對交易的衝(chong) 擊有限，尤其台灣南部房價(jia) 相對低，又有科技園區、半導體(ti) 企業(ye) 進駐議題，房市交易熱度不減，反而是台灣貨幣發行管理機構升息後降低買(mai) 方購買(mai) 力，市場才顯著降溫。

　　台灣房地合一稅新政啟動後，“六都”買(mai) 賣移轉棟數量縮，但仍居高水位，甚至比舊製最後1年2015年還高，如高雄市在新製上路後1年，買(mai) 賣移轉棟數僅(jin) 比前期少46棟；台北市新製啟用後，買(mai) 賣移轉棟數也維持逾3萬(wan) 棟的水準。

　　郎美囡表示，2021年資金潮帶動房地產(chan) 市場價(jia) 量齊揚，拉出房市高點，雖然新製啟用後，短期套利課以重稅，但買(mai) 方對市場的期待，及擔憂越晚買(mai) 越貴的顧慮，導致買(mai) 氣並未大幅縮減；至於(yu) 高雄市則是房價(jia) 雖漲，但仍低於(yu) 台灣北部、中部，故買(mai) 盤持續撐場。

　　住商不動產(chan) 企劃研究室資深經理徐佳馨認為(wei) ，稅率加重抑製市場交易的效果有限，但閉鎖期會(hui) 拉長，另一方麵，全球工料齊漲，不動產(chan) 具有保值性，屋主若無資金壓力則抱持惜售心態，市場難見逃命潮，價(jia) 格也不易崩跌。