人民網北京7月11日電 （黃盛）中國人民銀行、國家金融監督管理總局10日發布通知，將此前公布的支持房地產(chan) 市場平穩健康發展的兩(liang) 項金融政策進行調整，適用期限統一延長至2024年12月31日。

　　中國人民銀行有關(guan) 負責人表示，此舉(ju) 綜合考慮了當前房地產(chan) 市場形勢，為(wei) 引導金融機構繼續對房地產(chan) 企業(ye) 存量融資展期，加大“保交樓”金融支持。

　　據介紹，2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監會(hui) 聯合出台《關(guan) 於(yu) 做好當前金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展工作的通知》，從(cong) 保持房地產(chan) 融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方麵，明確了16條支持政策，其中兩(liang) 條政策規定了適用期限。

　　此次新發布通知的延期政策主要集中於(yu) 兩(liang) 方麵，一方麵是支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方麵是鼓勵金融機構提供保交樓配套融資支持的政策。

　　具體(ti) 來看，在存量融資展期方麵，原政策規定“自本通知印發之日起，未來半年內(nei) 到期的，可以允許超出原規定多展期1年”。此次政策調整後，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年”。另外，原政策規定“自本通知印發之日起半年內(nei) ，向專(zhuan) 項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內(nei) 不下調風險分類;對債(zhai) 務新老劃斷後的承貸主體(ti) 按照合格借款主體(ti) 管理。對於(yu) 新發放的配套融資形成不良的，相關(guan) 機構和人員已盡職的，可予免責”。此次調整後，適用期限也延至2024年12月31日前。

　　據悉，中國人民銀行貨幣政策委員會(hui) 召開的2023年第二季度例會(hui) 表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求，紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展，加快完善住房租賃金融政策體(ti) 係，推動建立房地產(chan) 業(ye) 發展新模式。

　　“在本輪穩增長政策發力過程中，穩樓市將是一個(ge) 重要的發力點。”東(dong) 方金誠首席分析師王青向人民網財經表示，此次延長兩(liang) 項金融政策，是繼6月5年期以上LPR報價(jia) 下調、引導居民房貸利率下行後，房地產(chan) 行業(ye) 支持政策再度加碼。延期的兩(liang) 條政策重點指向房地產(chan) 供給端，有助於(yu) 進一步緩解房企資金壓力，促進“保交樓”，提振樓市信心。

　　王青認為(wei) ，若各類政策調整到位，三季度末樓市有望走出趨勢性企穩回升勢頭，四季度房地產(chan) 投資也將出現回暖。這不僅(jin) 會(hui) 有力提振整體(ti) 消費和投資信心，激發經濟內(nei) 生增長動能，還能切實防範重大經濟金融風險。

　　中國人民銀行有關(guan) 負責人表示，各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(ye) 風險市場化出清，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。（實習(xi) 生王鼎倫(lun) 對此文已有貢獻）