央廣網北京8月23日消息（記者門庭婷）近日，北京市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 發布《關(guan) 於(yu) 進一步規範住宅物業(ye) 管理項目生活垃圾和住宅室內(nei) 裝飾裝修相關(guan) 收費的通知》（京建發〔2023〕277號），進一步規範住宅物業(ye) 管理項目收費。

　　《通知》明確：自8月21日起，北京市物業(ye) 服務人不得收取生活垃圾處理費；物業(ye) 服務收費標準中包含生活垃圾清運費的，物業(ye) 服務人不得重複收取生活垃圾清運費；未包含的，可以按照政府定價(jia) 標準收取。生活垃圾清運費收費標準為(wei) 30元/戶·年，該標準應當在物業(ye) 管理區域顯著位置公示。住宅物業(ye) 管理項目的物業(ye) 服務人不得向業(ye) 主或者物業(ye) 使用人收取或者變相收取住宅室內(nei) 裝飾裝修管理服務費，不得向業(ye) 主或者物業(ye) 使用人收取或者變相收取住宅室內(nei) 裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

　　據北京市住房城鄉(xiang) 建設委相關(guan) 負責人介紹，《通知》是北京市委市政府針對群眾(zhong) 投訴較高的“物業(ye) 服務不標準、不規範和收費存在亂(luan) 象”問題整改整治的重要舉(ju) 措。日常生活中，多數業(ye) 主對居民生活垃圾收費的收費標準、內(nei) 容等不了解，物業(ye) 服務人在向業(ye) 主收取相關(guan) 費用時，存在業(ye) 主拒交，或者物業(ye) 服務人重複收取的情況，進而引發了業(ye) 主、物業(ye) 服務人等相關(guan) 主體(ti) 間的矛盾。同時，住宅室內(nei) 裝飾裝修管理服務費高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾(zhong) 反映較多的問題。北京市住房城鄉(xiang) 建設委黨(dang) 組向前一步，主動治理，出台《通知》回應群眾(zhong) 和社會(hui) 關(guan) 切。

　　《通知》要求各區住建房管部門應當強化對物業(ye) 服務人的指導監督，加大執法力度；要求物業(ye) 服務行業(ye) 黨(dang) 委應當強化黨(dang) 建引領行業(ye) 治理，引導督促物業(ye) 服務人主動落實相關(guan) 要求，拒不落實的，各物業(ye) 服務行業(ye) 黨(dang) 委要予以通報。同時，物業(ye) 服務人應當加強對物業(ye) 管理區域內(nei) 拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以不收費為(wei) 由不履行義(yi) 務。