中新網上海7月7日電 (記者 繆璐)上海財經大學應用統計研究中心和上海社會(hui) 調查研究中心上財分中心7日發布的“2020年第二季度上海財經大學上海市社會(hui) 經濟指數係列”顯示，2020年第二季度上海市消費者買(mai) 房時機指數繼續上漲至80.3點，環比上漲8.2點，同比上升10.9點；買(mai) 房時機預期指數87.1點，環比上漲4.4點，同比上升16.2點。本季度剛剛經曆的新冠肺炎疫情並沒有影響樓市的小幅回暖，使得消費者的買(mai) 房意願和買(mai) 房預期均有所上升。

　　上海財經大學應用統計研究中心主任、上海社會(hui) 調查研究中心上財分中心主任徐國祥教授和統計與(yu) 管理學院吳純傑教授、崔暢副教授分析指出，隨著調控政策被市場逐步吸收，房地產(chan) 價(jia) 格也回歸理性，消費者的購房意願隨之緩慢釋放，本季度調查結果顯示30.1%的消費者認為(wei) 當前是購房的“好”時機，環比提高4.8個(ge) 百分點，同比增加9.5個(ge) 百分點；認為(wei) 時機“不好”的則為(wei) 49.8%，環比和同比分別下降3.3個(ge) 百分點和1.5個(ge) 百分點。但是應該注意到當前樓市的回暖體(ti) 現出一定的結構性特點，一部分是剛需的釋放，一部分則是受到新冠肺炎疫情影響較小，同時有避險需求的人群，在此種情況下，購買(mai) 意願體(ti) 現的是對市場的判斷。

　　本季度消費者在未來六個(ge) 月的購買(mai) 預期與(yu) 當前的購買(mai) 意願同步變化，認為(wei) 時機“好”的消費者為(wei) 35.2%，相對於(yu) 上個(ge) 季度上升4.1個(ge) 百分點，同比大幅增加了15.4個(ge) 百分點；而認為(wei) 時機“不好”的消費者為(wei) 48.1%，環比和同比變化都不大，分別略降0.4個(ge) 和0.9個(ge) 百分點。購房預期與(yu) 當前的購房意願的走勢基本相同，預期略好於(yu) 當前的判斷。上海樓市已經逐步回歸到健康狀態，同時貨幣環境相對寬鬆，消費者的信心和購買(mai) 預期也隨之增強。

　　此外，本季度的調查數據顯示，本季度消費者對調控效果的態度總體(ti) 來看滿意度較高，上海市房地產(chan) 市場的長效機製已經逐步形成，並得到了消費者的認可，尤其是經過本次新冠肺炎疫情的衝(chong) 擊，依然沒有出現政策上的鬆動，因此調控效果得到肯定。(完)