中國僑(qiao) 網11月13日電 據澳洲新快網報道，近日，澳大利亞(ya) 悉尼華人區房價(jia) 一路下行。盡管除墨爾本以外，澳大利亞(ya) 各首府城市已基本擺脫疫情對樓市的影響，房價(jia) 也在10月份開始回升，但包括多個(ge) 華人區在內(nei) 的東(dong) 海岸數十個(ge) 城區，因供過於(yu) 求和市場條件疲軟，房價(jia) 暴漲暴跌後，目前仍處於(yu) 2015年的水平。

　　據房地產(chan) 資訊機構的最新報告，全澳各地首府城市的獨立房屋平均中位價(jia) 比一年前上漲4.6%，公寓單位的平均中位價(jia) 則上漲 2.2%。然而，一些城區的房地產(chan) 市場，尤其悉尼和墨爾本，仍未完全從(cong) 疫情影響和樓市下跌中恢複，有一些城區的房屋跌回到2015年前的水平，甚至更低。

　　而東(dong) 海岸逾20個(ge) 城區的房屋中位價(jia) 仍與(yu) 5年前的水平相當。悉尼有10多個(ge) 區，房價(jia) 過去5年基本上在原地踏步，甚至下滑，不少是華人聚居區。

　　其中，禧市是悉尼內(nei) 城區中唯一公寓價(jia) 跌回5年前的區，該區不少投資公寓以中國留學生為(wei) 出租對象。疫情令大批中國留學生留在中國，導致禧市的出租公寓空置率高，過去一年中，公寓位價(jia) 暴跌達8.7%，回到了5年前的水平。

　　其他那些公寓中位價(jia) 跌回與(yu) 5年前相當水平的城區，多在中環區和外環區，主要是因為(wei) 近幾年開發樓盤過多，供過於(yu) 求。其中最典型的是史卓菲和寶活，這兩(liang) 個(ge) 華人聚居的城區，在2016年-2018年推出大量新樓盤出售。

　　一位地產(chan) 經紀表示，2020年經濟衰退，疫情導致房價(jia) 下跌，一些新樓盤交貨時公寓的價(jia) 錢遠低於(yu) 買(mai) 時的價(jia) 錢。雖然過去一年史卓菲區與(yu) 鄰近的寶活區公寓中位價(jia) 分別回升4.7%和1.8%，但都仍與(yu) 處於(yu) 2015年的水平。