紮細新村社區路麵改造後施劃停車位。

　　為(wei) 深入推進拉薩市城關(guan) 區老舊小區改造提升工作，進一步改善居民群眾(zhong) 居住條件，2021年，拉薩市城關(guan) 區目前已明確老舊小區改造試點項目共23個(ge) ，涉及3597戶。經過摸底排查統計，2021年至2025年，拉薩市城關(guan) 區範圍內(nei) 符合老舊小區改造條件且有意願改造小區共計112個(ge) 、涉及約1.8萬(wan) 戶。

　　紮細新村麵貌煥然一新

　　家住紮細新村西村的桑傑在這裏住了幾十年，談起社區的變化，他用“煥然一新”一詞來形容。“紮細新村社區成立於(yu) 1989年，小區內(nei) 巷道以前是石板路，遇到下雨天路麵經常積水。門前的下水道經常堵塞，社區工作人員經常過來幫忙疏通。由於(yu) 社區內(nei) 居住的人多，巷道狹窄，交通堵塞也是經常的事，讓人非常惱火。”桑傑介紹，去年，紮細新村社區重新修了柏油路，給排水進行了改造。今年3月份，社區很多巷道內(nei) 施劃了停車位，施工人員正在更換社區內(nei) 的照明路燈，社區變得漂亮、整齊、幹淨了，居民們(men) 都很高興(xing) 。

　　據紮細新村社區黨(dang) 支部書(shu) 記旦增阿旺介紹，截至目前，該項目路麵、給水排水係統改造工程已經完工，隻剩下路燈安裝等附屬工程，預計今年5月底，該項目將全部完工。

　　2020年，拉薩市城關(guan) 區作為(wei) 自治區老舊小區改造試點，共實施了17個(ge) 老舊小區改造項目，涉及3989戶，概算批複總投資2.1億(yi) 元。截至目前，這17個(ge) 老舊小區改造項目已完成總工程量的40%。

　　今年明確改造試點項目23個(ge)

　　為(wei) 全力推動老舊小區改造，拉薩市經積極向自治區住建廳申請，今年已明確拉薩市城關(guan) 區老舊小區改造試點項目共23個(ge) ，涉及3597戶，主要包括西藏農(nong) 牧學院安居園、自治區編譯局退休基地、藏醫學院職工安居苑、一江兩(liang) 河退休基地、自治區糧食局安居苑、扶貧辦退休基地、區直工委安居苑、自來水公司退休基地、高法退休基地、幸福社區康桑苑等。

　　據拉薩市城關(guan) 區住建局負責人介紹，老舊小區一般是建成於(yu) 2000年以前、公共設施落後，影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。隨著城鎮化進程的不斷加快，此類小區配套設施不齊、違章搭建嚴(yan) 重、停車位不足等問題日益凸顯。自2020年起，西藏以拉薩市城關(guan) 區為(wei) 試點，開展老舊小區改造項目，切實改善小區居住環境、提高居民生活質量、創建和諧美好的居住環境。目前，拉薩市城關(guan) 區老舊小區改造項目基本為(wei) 基礎設施改造類，按照“先地下、後地上”的原則，改造內(nei) 容主要包括：雨汙分流改造、給水改造、路麵硬化等內(nei) 容。

　　實施分年度老舊小區改造規劃

　　在實際調研過程中，拉薩市城關(guan) 區住建局工作人員發現各老舊小區普遍存在無業(ye) 主委員會(hui) 、無物業(ye) 服務單位等問題，部分小區物業(ye) 由社區代管。老舊小區居住的群眾(zhong) 收入低，部分群眾(zhong) 繳納物業(ye) 費的積極性主動性不高。各老舊小區大都無維修預留資金，無地下停車場，現有公共區域難以滿足日益增長的停車需求，無養(yang) 老、幼托、超市等公共服務建設用地，引入社會(hui) 資本難，資金籌措困難等係列問題。

　　拉薩市住建局將通過實地摸查統計和實地調研相結合，形成分年度老舊小區改造規劃。為(wei) 確保物業(ye) 公司有一定的收入來源，結合各個(ge) 小區可利用的用地資源，拉薩市城關(guan) 區住建局計劃通過自動售貨櫃、直飲水站、電動車或新能源車集中充電設施等模式，實現物業(ye) 營利。

　　根據《關(guan) 於(yu) 印發〈全區城鎮老舊小區改造工作推進方案〉的通知》精神，為(wei) 深入推進自治區老舊小區改造提升工作，進一步改善居民群眾(zhong) 居住條件，經過摸底排查統計，未來五年，城關(guan) 區範圍內(nei) 符合老舊小區改造條件且有意願改造小區初步計算有112個(ge) ，涉及約1.8萬(wan) 戶。