圖為(wei) 民眾(zhong) 在西寧市房地產(chan) 交易服務中心辦理業(ye) 務。　張添福　攝

　　因家庭變故，青海西寧市民馬衛東(dong) 過了二三十年“租房客”的生活，“那些年，房子剛租滿一年，房東(dong) 漲價(jia) ，就得搬家。我們(men) 不知道搬了多少次。”

　　正如電影《何以為(wei) 家》所講述的對家的期盼一樣，馬衛東(dong) 稱，之前的那段日子就像在這個(ge) 城市“東(dong) 躲躲、西藏藏”。

　　如今，馬衛東(dong) 承租西寧市公共租賃住房，入住該市百韻華居小區，他和妻子才有了一個(ge) 安穩的家。

　　“現在，我們(men) 不用住平房、不用燒爐子，公共租賃住房小區環境好、物業(ye) 服務更好，住得很舒心。”說話間，這個(ge) 體(ti) 格健壯的漢子，眼眶已經濕潤。

　　馬衛東(dong) 一家居住的公共租賃住房，麵積不大，但妻子馬海力買(mai) 還是將其打理得井井有條，“雖然是公共租賃住房，但我就像對自己的家一樣，好好打掃。”

　　“我們(men) 不會(hui) ‘看人下菜’。越是對這些經濟困難的公共租賃住房的承租戶們(men) ，我們(men) 越要服務好。”西寧庭邦物業(ye) 管理有限公司總經理劉同英更懂得像百韻華居小區裏的有些家庭，承租公共租賃住房之前，“搬了十五次家”的辛酸。

　　劉同英自豪地說，百韻華居小區雖然是公共租賃住房小區，“但環境一點也不比我家那樣的商品住宅小區差。”

　　更讓劉同英感慨的是，小區居民知恩圖報，“去年新冠肺炎疫情防控期間，看到執勤人員吃飯成問題，馬衛東(dong) 做麵片，買(mai) 礦泉水和方便麵，送給執勤人員。他們(men) 感激黨(dang) 和政府。”

　　西寧市公共租賃住房發展運營管理有限公司副總經理毛峰介紹，該公司現管理西寧市本級公共租賃住房16035套，涉及住宅小區20個(ge) ，很大程度解決(jue) 了中低收入家庭住房困難問題。

　　拓寬公共租賃住房繳費渠道、優(you) 化基礎設施保修流程、為(wei) 老弱病殘承租戶上門服務……毛峰說，“十四五”開局之年，要切實轉變工作作風、提高服務水平、優(you) 化便民措施，讓承租戶們(men) 在現代美麗(li) 幸福大西寧中住有所居、居有所安。

　　住房問題始終是頭等民生大事。民眾(zhong) 對實現住有所居充滿期待，西寧市下更大決(jue) 心、花更大氣力解決(jue) 好住房發展中存在的各種問題。

　　“對於(yu) 普通家庭來說，買(mai) 賣住房屬‘重倉(cang) ’交易，一旦存在風險隱患，會(hui) 造成巨大財產(chan) 損失。”西寧市房地產(chan) 交易服務中心綜合辦公室主任張勇說。

　　西寧市房地產(chan) 交易服務中心承擔該市存量房資金監管、房屋租賃登記備案、商品房買(mai) 賣合同備案等工作。

　　張勇表示，就如商品房買(mai) 房合同備案來說，該中心實施事前、事中、事後監管，實現商品房買(mai) 賣合同簽約即備案，“這有效避免了商品房開發企業(ye) 解除合同，或‘一房多賣’，有效化解了風險。”

　　重新梳理調整交易業(ye) 務共6項22個(ge) 細類、縮短房產(chan) 測繪成果審核時限、大力推行“互聯網+房產(chan) 交易”服務、預售合同上添加二維碼查詢合同備案信息……“十四五”開局之年，張勇說，要進一步推進“一窗受理”工作，持續提高辦事民眾(zhong) 的幸福感和獲得感。

　　西寧市住房保障和房產(chan) 管理局局長景福說，“十四五”期間，將發揚為(wei) 民服務孺子牛、創新發展拓荒牛、艱苦奮鬥老黃牛的精神，保持“咬定青山不放鬆”的定力，以作風建設推動全局各項工作不斷取得新突破，加快建立健全“多主體(ti) 供給、多渠道保障、租購並舉(ju) ”的住房製度。

　　景福說，要完善房地產(chan) 管理長效機製，出台“一城一策”工作方案，將“穩地價(jia) 、穩房價(jia) 、穩預期”落到實處。嚴(yan) 格執行商品房銷售價(jia) 格備案管理製度、明碼標價(jia) 和價(jia) 格公示製度，開展房地產(chan) 市場秩序專(zhuan) 項整治，規範房地產(chan) 開發、交易、租賃等行為(wei) ，淨化市場環境，保障交易雙方合法權益。

　　同時，景福說，要繼續實施棚戶區改造，統籌推進老舊小區綜合改造項目和多層住宅加裝電梯項目。完善公共租賃住房建設、回購、運營管理，研究並啟動保障性租賃住房建設工作。

　　此外，景福表示，要貫徹落實省、市物業(ye) 管理條例，加快出台物業(ye) 服務星級收費標準，全麵推行住宅星級物業(ye) 服務收費機製，推行“紅色物業(ye) ”，加大違法違規行為(wei) 媒體(ti) 曝光和行政處罰力度，不斷推進物業(ye) 服務工作提質增效，讓業(ye) 主生活更方便、更舒心、更美好。