最低首付款比例下調，房貸利率政策下限取消！

　　17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布通知，首套和二套房貸最低首付款比例分別降至不低於(yu) 15%和不低於(yu) 25%。中國人民銀行還宣布，取消全國層麵首套和二套房貸利率政策下限，並下調個(ge) 人住房公積金貸款利率。

　　根據通知，對於(yu) 貸款購買(mai) 商品住房的居民家庭，首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例調整為(wei) 不低於(yu) 15%，二套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例調整為(wei) 不低於(yu) 25%。

　　在2023年8月底，中國人民銀行和國家金融監督管理總局統一了全國商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套和二套房貸最低首付款比例分別為(wei) 不低於(yu) 20%和不低於(yu) 30%。在此基礎上，此次調整有所下調。

　　同日，中國人民銀行宣布，取消全國層麵首套住房和二套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價(jia) 自律機製，根據轄區內(nei) 各城市房地產(chan) 市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內(nei) 各城市商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

　　中國人民銀行強調，銀行業(ye) 金融機構應根據各省級市場利率定價(jia) 自律機製確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體(ti) 利率水平。

　　中國人民銀行還決(jue) 定，自2024年5月18日起，下調個(ge) 人住房公積金貸款利率0.25個(ge) 百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個(ge) 人住房公積金貸款利率分別調整為(wei) 2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(ge) 人住房公積金貸款利率分別調整為(wei) 不低於(yu) 2.775%和3.325%。