多項稅收政策調整！促進房地產市場平穩健康發展

　　加大住房交易環節契稅優(you) 惠力度，降低土地增值稅預征率下限……多項促進房地產(chan) 市場平穩健康發展的稅收政策13日對外公布。

　　當日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiang) 建設部發布相關(guan) 公告，明確了上述安排。

　　三部門有關(guan) 司負責人介紹，此次政策調整，加大住房交易環節契稅優(you) 惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產(chan) 企業(ye) 財務困難。

　　具體(ti) 來看，契稅方麵，將現行享受1%低稅率優(you) 惠的麵積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海、廣州、深圳4個(ge) 城市可以與(yu) 其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優(you) 惠政策，即調整後，在全國範圍內(nei) ，對個(ge) 人購買(mai) 家庭唯一住房和家庭第二套住房，隻要麵積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方麵，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個(ge) 百分點。各地可以結合本地區情況對實際執行的預征率進行調整。

　　同時，三部門有關(guan) 司負責人介紹，明確與(yu) 取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(you) 惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chan) 企業(ye) 稅負穩定。

　　增值稅方麵，在有關(guan) 城市取消普通住宅和非普通住宅標準後，對個(ge) 人銷售已購買(mai) 2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個(ge) 城市個(ge) 人銷售已購買(mai) 2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。土地增值稅方麵，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優(you) 惠政策。

　　記者了解到，為(wei) 確保納稅人及時享受稅收優(you) 惠政策紅利，稅務部門將會(hui) 同有關(guan) 部門采取一係列措施，持續優(you) 化納稅服務，提升納稅人的滿意度和獲得感。