拉薩租房市場回暖 新小區租金較高

顧客在21世紀不動產(chan) 向工作人員谘詢租房問題。

　　隨著拉薩春季招聘熱潮的到來，流動人口量加大，拉薩租房市場再次熱鬧起來。記者走訪拉薩房屋租賃市場了解到，近幾日拉薩租房熱度快速回升、成交率高，租賃市場迎來一波“小陽春。”

　　近期前來拉薩務工、做生意的人逐漸增多，其中相當大一部分人會(hui) 選擇租房來解決(jue) 住宿問題。旺居地產(chan) 相關(guan) 負責人楊女士告訴記者：“今年的租房高峰期來得比較早，以往每年的六七月份畢業(ye) 季是租房比較火的月份，但今年年後就迎來了租房小高峰，前來谘詢租房的租客年齡都在30歲至55歲左右，大多是從(cong) 其他省市前來務工的人。”

　　楊女士介紹，進入三月份之後，選擇租賃別墅用於(yu) 新開業(ye) 公司的辦公和接待的租客增多，租賃別墅比租賃寫(xie) 字樓更劃算。楊女士表示：“現在我們(men) 公司每天至少要接待兩(liang) 三撥這樣的顧客，多的時候每天要接待五六撥顧客，租房成交率幾乎能達到50%。”

　　“咱們(men) 小區有房子要出租嗎？有朋友想租這裏，最好是精裝修的一室一廳。”記者注意到，一些小區物業(ye) 群、拉薩同城租房群等微信群中，每天都有人在谘詢租房相關(guan) 信息。能夠拎包入住的精裝修小戶型成為(wei) 租客們(men) 租房的重要考慮因素。

　　據了解，受地段、房屋老舊程度、房屋麵積、小區周邊環境、裝修是否帶家具等因素影響，同樣戶型的房屋價(jia) 格也有所不同。目前，房屋較新的柳梧新區雙創廣場帶家具家電的精裝修一室，每月租金2000元左右，同樣在柳梧新區但房屋較舊的聖地財富廣場帶家具家電精裝修一室每月租金則在1500元左右，離市區較遠的堆龍德慶區等地段，相同條件的房屋每月租金在1000元至1500元左右。

　　楊女士告訴記者：“今年稍微老舊一些的小區租房價(jia) 格有所下降，但是新小區、裝修較好的房屋租賃價(jia) 格比去年要高。”她表示，年輕一些的租客對房屋要求較高，且更傾(qing) 向於(yu) 租賃複式樓。目前，精裝修複式樓的價(jia) 位每個(ge) 月2500元左右。

　　記者在走訪拉薩租房市場後發現，當前，租房市場上的大多數客戶更注重私人空間，房屋整租占比較高，且多數客戶會(hui) 選擇租住離公司較近的房子，極少有客戶選擇跨城通勤。“雖然柳梧新區的房租每個(ge) 月要比經開區相同戶型的房子貴400塊，但這裏離我上班的地方近，每天的通勤時間能縮短將近一個(ge) 小時。”在金珠西路某公司工作的陳先生說道。

　　據了解，目前拉薩新增的房源主要分布在教育城、柳梧新區和經開區，因城關(guan) 區的房屋租金價(jia) 格普遍較高，發展迅速的柳梧新區備受租客們(men) 青睞。