央視網消息：據@鄭州發布 消息，今日，鄭州市住房保障和房地產(chan) 管理局與(yu) 公積金中心聯合印發《關(guan) 於(yu) 購買(mai) 新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關(guan) 事項的通知（試行）》，推出一項便民利民新舉(ju) 措，在市內(nei) 五區開展提取住房公積金支付購買(mai) 新建預售商品住房首付款業(ye) 務。

　　什麽(me) 是提取公積金支付購房首付款業(ye) 務

　　提取公積金支付購房首付款是住房公積金購房提取的優(you) 化業(ye) 務。開通該業(ye) 務後，如購房職工的住房公積金賬戶有足夠餘(yu) 額，支付購房首付款時，不再需要借貸過橋資金。

　　業(ye) 務模式：符合住房公積金購房提取條件，且準備購買(mai) 新建預售商品住房的職工，在購房合同簽訂前，委托公積金中心使用買(mai) 受人及配偶或共有人的住房公積金賬戶餘(yu) 額，並由公積金中心根據賬戶餘(yu) 額和購房首付款支付需要，出具《住房公積金預提確認單》，房屋開發企業(ye) 將確認單載明資金認定為(wei) 購房首付款，先行與(yu) 買(mai) 受人簽訂購房合同，合同備案後，公積金中心再將確認單載明的住房公積金轉入房屋開發企業(ye) 預售資金監管賬戶。

　　提取公積金支付購房首付款業(ye) 務的辦理流程

　　主要業(ye) 務流程有六步：第一步，房屋買(mai) 受人與(yu) 開發企業(ye) 約定預提住房公積金的金額，由開發企業(ye) 出具《預提住房公積金支付購房首付款意見書(shu) 》和《交款通知書(shu) 》。第二步，購房職工持個(ge) 人有效證件和開發企業(ye) 出具的材料，到市區各政務服務辦事大廳公積金分廳辦理《住房公積金預提確認單》（以下簡稱“確認單”）。第三步，開發企業(ye) 協同監管銀行根據購房職工提交的確認單，向預售資金監管係統報送預提住房公積金支付購房首付款信息。第四步，開發企業(ye) 與(yu) 買(mai) 受人簽訂購房合同，報送房屋交易管理部門審核備案，向大數據平台推送備案信息。第五步，開發企業(ye) 或買(mai) 受人持確認單和購房合同備案信息告知公積金中心，將確認單載明的住房公積金轉入對應預售資金監管賬戶。第六步，監管銀行向預售資金監管係統報送住房公積金到賬信息。

　　購買(mai) 這些區域的房屋可以辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務

　　目前，購買(mai) 鄭州市中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區新建預售商品住房的鄭州住房公積金繳存職工，均可到鄭州市區各政務服務辦事大廳公積金分廳申請辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務。

　　辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務後又退房了該怎麽(me) 辦

　　房屋交易撤銷時，預提住房公積金未劃出的，購房職工僅(jin) 需要將確認單返還公積金中心，申請注銷登記即可；預提住房公積金已經劃出的，需要協同開發企業(ye) 向房屋交易管理部門申請注銷合同備案信息，由監管銀行將轉入預售資金監管賬戶的住房公積金按原轉入渠道，注明個(ge) 人信息後退還給公積金中心，由公積金中心重新計入個(ge) 人住房公積金賬戶。

　　辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務和時間和地點

　　提取公積金支付購房首付款業(ye) 務自2023年5月18日起開始試行。購房職工確定新建預售商品住房購房意向，且與(yu) 開發企業(ye) 達成購房首付款支付約定後，即可在法定工作日就近到鄭州市區各政務服務辦事大廳公積金分廳申請辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務。

　　辦理提取公積金支付購房首付款業(ye) 務需要注意的事項

　　注意事項有三點：一是住房公積金預提金額應當不超過扣除個(ge) 人支付金額後剩餘(yu) 的購房首付款金額，同時應當不超過繳存賬戶截至申請當日的餘(yu) 額。二是辦理預提公積金支付購房首付款業(ye) 務後，預提住房公積金劃轉前，購房職工不得辦理轉移及其他住房公積金提取業(ye) 務。三是辦理預提公積金支付購房首付款業(ye) 務前，應準確計算個(ge) 人銀行賬戶和公積金賬戶應支付購房首付款的金額，確保“個(ge) 人銀行賬戶支付金額+公積金賬戶支付金額=購房首付款應付金額”，而且與(yu) 首付款的比例相符。