中國青年網北京1月17日電（記者 任潔）國家統計局局長康義(yi) 17日在發布會(hui) 上表示，從(cong) 目前的情況看，房地產(chan) 市場出現了一些積極變化：一是房地產(chan) 投資、銷售等指標降幅收窄，2023年房地產(chan) 開發投資比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4個(ge) 百分點。房地產(chan) 開發企業(ye) 到位資金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3個(ge) 百分點。商品房銷售降幅明顯收窄，2023年全國商品房銷售麵積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，都在下降，但是降幅分別比上年大幅收窄15.8和20.2個(ge) 百分點。二是房地產(chan) 竣工麵積增加較快，2023年房地產(chan) 開發企業(ye) 竣工房屋麵積比上一年增長17%。

　　就房地產(chan) 市場今後趨勢，康義(yi) 表示，我國房地產(chan) 市場長期健康發展有比較好的基礎，城鎮化數量和質量提升還會(hui) 有很大的空間，構建房地產(chan) 發展新模式潛力巨大。

　　“2023年城鎮化率是66.16%，和發達經濟體(ti) 80%左右的水平相比，還有十幾個(ge) 點的提升空間，中國的城鎮化仍然處在持續發展過程中。”康義(yi) 介紹，近五年城鎮化率年均提高0.93個(ge) 百分點，每年都會(hui) 有超過一千萬(wan) 的農(nong) 村居民進入城鎮，新市民的規模比較大，也會(hui) 帶來大量新增住房的需求。

　　康義(yi) 表示，存量上盡管我們(men) 國家人均住房麵積已經不小，但是有很多房子功能和結構都不盡合理，不少人民群眾(zhong) 改善性住房需求比較迫切，這也會(hui) 形成房地產(chan) 市場的重要推動力，包括現在監測的70個(ge) 大中城市，改善性住房需求非常明顯，表現在70個(ge) 大中城市二手房的成交量已經超過新房成交量。

　　“房地產(chan) 發展的新模式正在積極構建當中，這是破解房地產(chan) 發展難題、促進房地產(chan) 健康發展的治本之策。”康義(yi) 強調，正在推進的保障性住房建設、“平急兩(liang) 用”公共基礎設施建設，以及城中村改造這些工程都在快速推進。隨著這些工程有力有序推進，將有利於(yu) 解決(jue) 人民群眾(zhong) 在住房、居住這些方麵急難愁盼的問題，同時也會(hui) 帶動房地產(chan) 相關(guan) 投資消費，推動房地產(chan) 市場健康發展。