央視網消息：近日，住房城鄉(xiang) 建設部和金融監管總局聯合印發通知，要求各地建立城市房地產(chan) 融資協調機製，協調解決(jue) 房地產(chan) 融資中存在的困難和問題。來看各地是如何推動新政策落地的。

　　目前，多地已就房地產(chan) 融資協調機製的落實開始采取積極行動。江西著手開始建立省、市兩(liang) 級的房地產(chan) 融資協調機製，進一步細化明確城市融資協調機製的落實辦法、實施細則。

　　江西省住房和城鄉(xiang) 建設廳房地產(chan) 市場監管處處長 杜泰洪：對正常開發建設的項目，建立授信綠色通道，積極滿足合理融資需求；對暫時困難的項目，按照“一項目一方案”的方式，采取貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對違法違規等情況的企業(ye) 和項目，提示金融機構審慎開展授信。

　　而在重慶，當地正在著手準備房地產(chan) 融資協調機製的細則，屆時將形成第一批房地產(chan) 項目“白名單”。

　　重慶市住建委房地產(chan) 開發建設處處長 黃玉官：（白名單）是聚焦到項目，它本身的資產(chan) 負債(zhai) 是否合理，項目是否可以實現可持續運營，包括有沒有足夠的還款來源，把原來集團公司的風險切割開來，這樣就更精準，有利於(yu) 項目的融資。

　　新機製有哪些創新之處呢？

　　中國民生銀行首席經濟學家 溫彬：針對當前房地產(chan) 市場運行和融資情況，通過建立城市房地產(chan) 融資協調機製，可以加強各方的溝通協調，為(wei) 一視同仁地滿足不同所有製企業(ye) 的融資、更加精準支持房地產(chan) 項目合理融資需求，做好體(ti) 製和機製保障。

　　包括工商銀行、農(nong) 業(ye) 銀行、中國銀行、浙商銀行等多家銀行，去年12月以來都召開了支持房地產(chan) 企業(ye) 合理融資需求的銀企座談會(hui) ，並在隨後加大了資金支持力度。多家銀行還表示，未來還將更好地支持剛性和改善型住房需求，加大對保障性住房、城中村改造和“平急兩(liang) 用”公共基礎設施建設“三大工程”建設的金融支持力度。

　　中國工商銀行公司金融業(ye) 務部副總經理 李娜：我們(men) 將按照協調機製要求，進一步加強與(yu) 各類房企的精準對接，完善行內(nei) 綠色審批通道，優(you) 化審批流程、縮短審批時限。

　　協調機製落地後，會(hui) 涉及地方政府、金融監管部門、金融機構、房地產(chan) 企業(ye) 、上下遊供應商以及購房者等多個(ge) 方麵，需要加強溝通協調，平衡好相關(guan) 方的利益。目前，房地產(chan) 市場仍處於(yu) 調整階段，金融機構對風險評估需要從(cong) 房地產(chan) 企業(ye) 的視角轉換到具體(ti) 項目，按照市場化、法治化的原則製定篩選的標準，明確項目名單，從(cong) 而更好、更精準地滿足房地產(chan) 企業(ye) 及項目的融資需求。