中新社廣州5月5日電 (記者 許青青)經過兩(liang) 場限時競價(jia) ，今年廣州市首批集中住宅用地公開出讓活動5日在廣州交易集團(廣州公共資源交易中心)完成網上競價(jia) 。本次出讓的住宅用地共計18宗，成交17宗，累計成交金額341.39億(yi) 元(人民幣，下同)。

　　據了解，本次成功出讓的17宗地塊中，15宗底價(jia) 成交，2宗溢價(jia) 成交。分布在全市8個(ge) 轄區：海珠區2宗、白雲(yun) 區6宗、荔灣區1宗、番禺區1宗、南沙區3宗、黃埔區1宗、增城區2宗、花都區1宗。成交宗地麵積129.08萬(wan) 平方米，總建築麵積261.63萬(wan) 平方米。

　　其中，出價(jia) 輪次最多、拍賣時間最長的是白雲(yun) 區空港大道中東(dong) 側(ce) AB2904003地塊，出價(jia) 輪次達25輪、拍賣時長為(wei) 43分鍾。

　　值得注意的是，本次成功出讓的17宗地中，10宗來自中心城區的荔灣區、海珠區、白雲(yun) 區和黃埔區。“這也是2021年至今四次集中供地中，第一次中心區供地宗數占比大於(yu) 外圍區。”廣東(dong) 省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。

　　李宇嘉分析，本次出讓地塊底價(jia) 和溢價(jia) 率較合理，以白雲(yun) 區空港大道中東(dong) 側(ce) AB2904003地塊為(wei) 例，地處白雲(yun) 新城，中海企業(ye) 發展集團有限公司以27.2億(yi) 元封頂總價(jia) +自持9%拿下，計容樓麵價(jia) 34500元/平方米，遠低於(yu) 近年來同區域普遍在40000元/平方米以上的樓麵價(jia) 。

　　此外，還有多處土地出讓規則相較以往有所變化，如降低“回爐地塊”的起拍地價(jia) 、多宗地塊將保證金下調至起拍總價(jia) 的20%、延長土地出讓金的支付周期、沒有出現“限房價(jia) ”“限銷售對象”等地塊要求等。(完)