中新財經6月14日電 據北京市市場監督管理局網站14日消息，由北京市市場監管局聯合北京市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 研究起草的《北京市商業(ye) 辦公房屋租賃合同》示範文本，在麵向社會(hui) 公開征求意見後，於(yu) 6月14日正式發布。

　　北京市市場監管局表示，此次《北京市商辦用房租賃合同》示範文本精準適用於(yu) 商業(ye) 和辦公用途的房屋租賃，針對性、適用性更強。

　　示範文本在一般租賃關(guan) 係的基礎上，增加了四項主要內(nei) 容：

　　一、租金和免租期。考慮商辦用房租金計價(jia) 方式較多，示範文本囊括了按日、按月、按年等計價(jia) 方式，便於(yu) 租賃雙方核算數額；此外，免租期是商辦用房租賃中常見的約定，示範文本也將其納入條款。

　　二、約定使用費用。示範文本將電費、水費、停車費、物業(ye) 費等常見的使用期間發生費用的收費標準納入條款，既體(ti) 現了事前告知，也具有合同約束力，避免亂(luan) 收費亂(luan) 調價(jia) 。同時增加了遇國家或本市出台租金減免政策的雙方約定情形，降低雙方的協商成本。

　　三、配合市場主體(ti) 登記。示範文本提示租賃雙方約定租賃房屋能否作為(wei) 注冊(ce) 登記企業(ye) 法人等市場主體(ti) 或非法人組織的住所。如承租人有住所/地址登記需求的，出租人應在按約定配合提供登記所需的，且應由出租人出具的材料。

　　四、配套交接驗收手續。示範文本約定雙方當事人應當在房屋交付時核對房屋、物品和各項費用繳納情況，在《房屋交接驗收確認單》上簽字或蓋章，避免後續糾紛。

　　北京市市場監督管理局表示，《北京市商辦用房租賃合同》示範文本自發布之日起正式推行使用。同時，為(wei) 了區分商辦與(yu) 住房租賃合同示範文本，市住房城鄉(xiang) 建設委進一步明確了住房租賃、房屋經紀使用2019年《北京市住房租賃合同示範文本》(BF-2019-0603)、《北京市房屋承租經紀服務合同示範文本》(BF-2019-1207)、《北京市房屋出租經紀服務合同示範文本》(BF-2019-1206)版本。原2001年、2008年房屋租賃合同示範文本不再推行使用。(完)