中新社上海8月1日電 (記者 薑煜)萊坊(Knight Frank)8月1日發布2022年第二季度《上海甲級寫(xie) 字樓市場報告》稱，上海核心商務區甲級寫(xie) 字樓依然表現出較為(wei) 強勁的市場韌性。

　　萊坊是全球知名的獨立房地產(chan) 顧問服務公司，總部位於(yu) 倫(lun) 敦，在全球六大洲51個(ge) 地區設有384個(ge) 辦事處。

　　報告指出，第二季度上海甲級寫(xie) 字樓市場新供123682平方米，環比下降9.4%。平均空置率環比增加0.1個(ge) 百分點至14.2%，平均租金為(wei) 每天每平方米人民幣8.61元。第二季度上海甲級寫(xie) 字樓市場僅(jin) 有兩(liang) 個(ge) 新項目竣工交付，由於(yu) 受到疫情的影響，不少計劃入市的項目延期至下半年或者明年交付，預計未來兩(liang) 年，每年都將會(hui) 有超過150萬(wan) 平方米的辦公項目交付。

　　第二季度上海甲級寫(xie) 字樓的平均入駐率為(wei) 85.8%。萊坊董事及上海和北京研究及谘詢部主管楊悅晨分析說：“從(cong) 市場新租成交來看，金融、專(zhuan) 業(ye) 服務以及科技位居本季度市場需求前三位，這些都是受疫情影響相對有限的行業(ye) 。外資金融機構例如銀行、資管以及對衝(chong) 基金基於(yu) 中國金融市場的長期表現，仍然積極布局在華業(ye) 務，同時外資律師行以及專(zhuan) 業(ye) 谘詢企業(ye) 業(ye) 務量的提升也增加了上海核心位置優(you) 質寫(xie) 字樓的租賃需求。”

　　報告稱，第二季度受到疫情封控的影響，上海甲級寫(xie) 字樓的空置率有所回升，不過核心商務區南京西路及小陸家嘴的租賃市場表現出極強的需求韌性。

　　萊坊上海辦公樓服務部主管李章南(Jonathan Rideout)說：“在金融機構、外資律師行及谘詢機構等高租金支付能力行業(ye) 的支持下，上海核心商務區甲級寫(xie) 字樓的租金仍有0.3%的微漲。”(完)