中新網重慶9月15日電 題：閑置房變身青年公寓 重慶保障性住房為(wei) 年輕人托起“安居夢”

　　作者 王婷婷

　　共享廚房、電影院、健身房、圖書(shu) 室……原本閑置的清水房，經過改造變身為(wei) 功能齊全的青年公寓，清新簡雅的裝修風格，時尚與(yu) 潮流元素搭配，交通便利、租金公正吸引更多年輕人選擇青年公寓。

　　2021年國務院辦公廳出台《關(guan) 於(yu) 加快發展保障性租賃住房的意見》，需加快發展保障性租賃住房，促進解決(jue) 好大城市住房突出問題。近年來，重慶市把發展保障性租賃住房作為(wei) “十四五”期間住房建設的重點任務，緩解新市民、青年人租房難、租房貴的問題。

　　為(wei) 貫徹落實“房住不炒”“租購並舉(ju) ”方針，充分發揮國有企業(ye) 在參與(yu) 保障性租賃住房和人才住房建設中的積極作用，2020年7月，重慶市地產(chan) 集團成立重慶市首個(ge) 市級國有住房租賃投資運營平台——渝地辰寓租賃有限公司(以下簡稱“渝地辰寓公司”)，積極打造國有保障性租賃住房。

　　工作兼生活 青年公寓托起90後“安居夢”

　　“住在有國有企業(ye) 保障的租賃房裏，心裏踏實多了，再也不用擔心房東(dong) 亂(luan) 漲價(jia) 了。這裏人文氣息濃厚，居住品質也很高，又緊鄰輕軌站，通勤便利，住起很安居、很舒適。”90後女孩張波家住四川，在重慶工作的5年時間裏，經曆過多次租房，多次搬家，現在搬進了重慶兩(liang) 江新區辰寓康美青年公寓。

　　“我是一個(ge) 無法斷舍離的人，個(ge) 人物品特別多，當時在青年公寓看房的時候，看到這麽(me) 多可以收納的櫃子，公共區域還有健身房，直接戳中我的心，這就是我理想中的家。”張波回想起曾經的一次租房經曆，“家裏燈壞了，聯係房東(dong) 後一直沒人修，對方說燈比較貴也不讓自己修，就在寒冷的冬天摸黑了一個(ge) 月，讓我很崩潰。”

　　“現在我遇到什麽(me) 維修問題隻需要聯係管家，立刻就能解決(jue) 。這裏每層樓都設有門禁，自己的房間也有獨立的密碼，雙重門禁讓我感覺更安全。”張波說，周末她會(hui) 在公寓的公共區域健身、看書(shu) 、看電影，度過舒適的一天，完全不用擔心其他問題。

　　像許多來這座城市打拚和生活的年輕人一樣，今年22歲的任海若，畢業(ye) 於(yu) 成都一所大學，因為(wei) 喜歡重慶這座城市，選擇入住辰寓大竹林青年公寓，“現在從(cong) 事平麵設計工作，住這裏的大多數年輕人和我一樣，都在附近從(cong) 事互聯網工作，人群結構不複雜，大家生活作息差不多，鄰裏之間讓我有種大學室友的熟悉感。”

　　“我自己想開一家貓咖遊戲吧，現在年輕人喜歡養(yang) 貓，又喜歡打遊戲，把這兩(liang) 項愛好結合起來，應該比較受歡迎。”住在重慶沙坪壩區辰寓大學城青年公寓的高琪，今年大學畢業(ye) ，正籌備著創業(ye) ，“現在一個(ge) 月1300元左右的房租，經濟壓力不算太大。”

　　從(cong) “安居”到“樂(le) 居” 用戶畫像下的精細服務

　　吃西瓜比賽、自治創意飲品、唱生日歌、切蛋糕、玩遊戲……“每個(ge) 月公寓都會(hui) 組織一些活動，包括室內(nei) 和戶外，現在由於(yu) 疫情影響，很多活動改為(wei) 線上。”辰寓公寓項目運營主管黃嫣容說，通過豐(feng) 富多彩的活動讓年輕人們(men) 感受到溫暖和歸屬感，實現從(cong) “安居”到“樂(le) 居”。

　　“針對性地對客戶進行歸類，提供精細服務。”黃嫣容進一步分析，辰寓公寓對幾個(ge) 片區的門店進行規劃，大學城門店以學生群體(ti) 為(wei) 主，年齡較小，會(hui) 更多地提供日常的關(guan) 懷和互動，提供就業(ye) 谘詢，並加強與(yu) 周邊社區聯動，擴大他們(men) 的交際圈，服務更偏向於(yu) 社交屬性；康莊美地公寓租戶多是在周邊互聯網產(chan) 業(ye) 園工作的群體(ti) ，生活節奏快，偏重商務，除了提供有效率的活動之外，盡可能去減少生活中的困難，讓他們(men) 放慢節奏，享受生活，服務更偏向於(yu) 家庭屬性。

　　渝地辰寓公司相關(guan) 負責人稱，作為(wei) 重慶首個(ge) 市級國有住房租賃投資運營平台，渝地辰寓將國有閑置用房進行裝修升級，主要以建築麵積不超過70平方米的小戶型為(wei) 主，整體(ti) 租金水平均低於(yu) 同地段同品質的市場租賃住房。目前，已分別在照母山、大竹林、大學城等核心區域實施長租公寓項目11個(ge) ，已正式運營6個(ge) ，出租率持續穩定。

　　據了解，辰寓公寓隻是重慶盤活存量房資源打造的保障性租賃住房項目之一。項目旨在發揮國有企業(ye) 在住房租賃領域的作用，既是國有企業(ye) 聚焦主業(ye) 主責，推進轉型改革的具體(ti) 舉(ju) 措，也有效盤活國有閑置資產(chan) ，實現國有資產(chan) 變廢為(wei) 寶、保值增值。當下，重慶大力發展保障性租賃住房，以盤活存量為(wei) 主、適當新建為(wei) 輔，3年來已累計籌集租賃住房21萬(wan) 套，解決(jue) 約50萬(wan) 新市民、青年人租住問題。