中新網9月26日電 甘肅省慶陽市人民政府辦公室日前印發《關(guan) 於(yu) 培育健康房地產(chan) 市場擴大住房消費的實施意見》。

　　其中提到，強化金融信貸支持。各商業(ye) 銀行要在嚴(yan) 格遵守人民銀行、銀保監會(hui) 宏觀金融政策的前提下，強化金融信貸支持。對貸款購買(mai) 首套住房的居民家庭，首付比例在國家規定最低標準25%的基礎上，向下浮動5個(ge) 百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款、購買(mai) 商品房的，最低首付比例不低於(yu) 30%。要按照人民銀行相關(guan) 要求開展“個(ge) 人征信救助”，正常發放個(ge) 人住房貸款。同時，要強化銀企對接，各商業(ye) 銀行要對信用良好的受困企業(ye) ，合理延後貸款償(chang) 還期限，續貸或降低融資成本，加大信貸支持，緩解資金壓力。

　　《意見》提出，提高住房貸款額度。公積金管理部門和各商業(ye) 銀行要在依法合規、風險可控的前提下，積極探索實行公積金和商業(ye) 貸款組合模式，提高貸款額度，支持居民購房。單職工申請公積金貸款的，最高貸款額度從(cong) 40萬(wan) 元提高至50萬(wan) 元；雙職工家庭申請公積金貸款的，最高貸款額度從(cong) 50萬(wan) 元提高至60萬(wan) 元。

　　同時，加大對購房家庭或個(ge) 體(ti) 利率優(you) 惠，各商業(ye) 銀行依據借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(you) 惠利率。

　　《意見》顯示，滿足合理住房需求。慶陽市內(nei) 購買(mai) 普通商品住房，全麵落實“不限購、不限價(jia) ”政策，取消居民購買(mai) 新建商品住房購買(mai) 套數、戶籍要求等限製，商品房價(jia) 格實行按需供應、市場調節，支持居民合理的住房消費需求。積極舉(ju) 辦商品房展銷活動，鼓勵引導社會(hui) 團體(ti) 、各類企業(ye) 開展團購活動，加大住房銷售，享受團購優(you) 惠。對城市低收入或生活困難家庭，優(you) 先在保障性住房、公共租賃住房等方麵，予以兜底保障和傾(qing) 斜支持。

　　《意見》還提出，實行財稅優(you) 惠政策。為(wei) 鼓勵市民購房，吸納人口進城，擴大住房內(nei) 需，對個(ge) 人購買(mai) 家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女)，麵積為(wei) 90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為(wei) 90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(ge) 人購買(mai) 家庭第二套改善性住房，麵積為(wei) 90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；麵積為(wei) 90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。在政策允許和財力可承受的前提下，為(wei) 市區規劃區以外在鄉(xiang) 鎮工作的教師、醫療衛生人員在西峰區購買(mai) 商品住房，給予每戶兩(liang) 萬(wan) 元購房補助。(中新財經)