24城推出購房補貼提振消費

　　專(zhuan) 家稱，該措施可降低購房者買(mai) 房成本，拉動消費，有利於(yu) 穩定樓市預期

　　本報記者 劉 萌

　　進入今年下半年，全國多地紛紛發布購房補貼政策。據《證券日報》記者不完全統計，至少包括河南鄭州、內(nei) 蒙古呼和浩特、吉林長春、重慶等24個(ge) 城市出台“發放購房補貼、消費券”等相關(guan) 政策，以提振樓市和消費市場。

　　對此，58安居客房產(chan) 研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，發放購房補貼、消費券等措施可降低購房者買(mai) 房成本，拉動消費，有利於(yu) 穩定樓市預期。

　　據了解，購房補貼主要有三種類型：一是發放購房消費券直接抵扣房款，如吉林市、長春市等；二是針對繳納的契稅按照一定百分比發放補貼或消費券，如開封市、濟寧市等；三是對活動期間成功購房的業(ye) 主發放建材、家裝、家具、家電等房地產(chan) 下遊行業(ye) 的消費券，如鄭州市、遵義(yi) 市等。

　　星圖金融研究院高級研究員付一夫對《證券日報》記者表示，發放購房補貼及消費券，可以減輕購房者的資金壓力，在一定程度上激發居民的購房意願，促進消費潛力的釋放，同時也可以拉動房地產(chan) 及相關(guan) 行業(ye) 回暖，緩解經濟運行壓力。

　　在付一夫看來，針對建材、家具、家電等領域發放消費券，同樣可以變相降低消費者的消費成本，提升其消費意願，對於(yu) 助力房地產(chan) 上下遊相關(guan) 行業(ye) 複蘇具有積極意義(yi) 。

　　事實上，上述購房補貼政策隻是今年以來各地出台的樓市相關(guan) 利好政策的縮影。根據中原地產(chan) 研究院統計，今年1月份至9月份，全國已有超過200個(ge) 城市發布了各種房地產(chan) 政策累積800多次，同比上漲65%。

　　同時，今年以來多個(ge) 部門也陸續出台相關(guan) 政策。如9月29日，央行、銀保監會(hui) 發布通知，決(jue) 定階段性調整差別化住房信貸政策。9月30日，財政部、稅務總局發布《關(guan) 於(yu) 支持居民換購住房有關(guan) 個(ge) 人所得稅政策的公告》，對“賣一買(mai) 一”予以退稅優(you) 惠；同日，央行發布公告稱，決(jue) 定自2022年10月1日起，下調首套個(ge) 人住房公積金貸款利率0.15個(ge) 百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴(yan) 躍進認為(wei) ，整體(ti) 來看，全國各地頻頻發放購房政策“禮包”，對於(yu) 提振四季度交易具有積極作用。(證券日報)