中新網3月1日電(中新財經記者 左宇坤)多地房地產(chan) 市場熱度的回升，也讓2月房價(jia) 與(yu) 房屋銷售均出現積極信號。

　　中指研究院3月1日發布的《2023年2月中指百城價(jia) 格指數報告》顯示，2月，全國百城新建住宅平均價(jia) 格環比持平，止住“7連跌”態勢；同比下跌0.06%，跌幅較1月擴大0.03個(ge) 百分點。百城二手住宅平均價(jia) 格環比微跌0.01%，跌幅較1月收窄0.10個(ge) 百分點；同比下跌0.96%，跌幅較1月擴大0.15個(ge) 百分點。

　　房價(jia) 下跌城市數量在繼續減少。2月，百城新房、二手房價(jia) 格環比下跌城市數量分別減少至45個(ge) 和68個(ge) ，其中百城新房及二手住宅價(jia) 格環比均下跌城市數量共34個(ge) ，較上月減少15個(ge) 。

　　上海易居房地產(chan) 研究院同日發布的《2023年2月重點城市新房成交報告》與(yu) 《2023年2月重點城市二手房成交報告》同樣釋放了積極信號。

　　報告顯示，2023年2月，全國60個(ge) 重點城市新建商品住宅成交麵積為(wei) 2005萬(wan) 平方米，環比增長47%，同比增長37%，在經曆了持續20個(ge) 月交易數據下降的壓力下，首次迎來正麵信號。

　　二手房方麵，包括北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、南京和廈門在內(nei) 的8個(ge) 重點城市，2月二手住宅成交套數為(wei) 79438套，環比增長78%，同比增長96%，成交數據表現較好。當前成交數據也創下了2021年7月份以來20個(ge) 月的月度最高值，交易行情明顯好於(yu) 市場預期。

　　另據中指研究院2月28日發布的2023年1-2月中國房地產(chan) 企業(ye) 銷售業(ye) 績排行榜，2月重點房企銷售明顯轉暖，單月銷售額環比、同比出現雙增長。TOP100房企單月銷售額環比上升35.1%，同比上升28.5%，預計3月銷售額同比將會(hui) 持續正增長。

　　積極變化的出現得益於(yu) 2月樓市利好政策的持續發布。根據中指監測，2月昆明、無錫、揚州等地下調首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。受疫情及春節假期影響所積壓的購房需求也在2月得到積極釋放，重點城市市場活躍度回升。

　　展望未來，中指研究院認為(wei) 樓市政策環境預計將保持寬鬆，供需兩(liang) 端政策支持力度有望加大。隨著供需兩(liang) 端政策協同發力，疊加宏觀經濟修複預期增強，熱點城市市場逐漸形成示範作用，帶動全國市場信心修複，預計後期全國房地產(chan) 市場將逐步企穩。

　　易居研究院研究總監嚴(yan) 躍進同時提醒，我們(men) 也要認識到居民家庭的購買(mai) 力沒有完全恢複，市場交易數據也有回落的風險。要繼續要密切關(guan) 注市場交易數據，為(wei) 樓市發展提供持續的動力。(完)