中新社北京6月1日電 (記者 龐無忌)受各地供地“減量提質”影響，今年以來中國主要城市土地成交規模下滑，但地價(jia) 明顯上漲。

　　中指研究院土地市場研究負責人張凱1日在一場月度房地產(chan) 市場形勢分析會(hui) 上表示，今年1-5月份，中國300個(ge) 城市涉宅用地供應麵積持續走低，同比下降40%，成交規劃建築麵積同比下降34%，但因優(you) 質地塊占比較高，成交樓麵均價(jia) 同比上升28%。值得注意的是，今年以來，各地均通過“減量提質”的方式供地，即：核心區地塊供應增加，郊區地塊減量供應或折價(jia) 供應，各線城市土地成交樓麵均價(jia) 同比均有所上漲。

　　分城市群來看，張凱指出，1-5月份，長江中遊城市群、珠三角城市群土地市場下行壓力較大，主要體(ti) 現在供需兩(liang) 端收縮，土地出讓收入明顯下降；京津冀、成渝城市群土地市場下行壓力相對較小；長三角城市群得益於(yu) 核心區優(you) 質地塊的大量成交，土地成交樓麵均價(jia) 顯著提升，土地出讓收入累計同比正增長，體(ti) 現出區域土地市場韌性。同時，張凱表示，民企參拍積極也是長三角城市群土地市場韌性較強的主要原因之一。

　　今年以來，核心城市土拍熱度明顯上升。據中指監測，6月1日，北京土拍推出4宗住宅用地，共吸引48個(ge) 主體(ti) 單位參與(yu) 競拍，4宗地塊共計成交額約95.2億(yi) 元人民幣，平均溢價(jia) 率10.1%。順義(yi) 區順義(yi) 新城第19街區地塊最為(wei) 熱門，吸引45家企業(ye) 參拍，其中，近20家為(wei) 民營企業(ye) ，成為(wei) 近3年來民營企業(ye) 參與(yu) 競拍最積極的地塊。

　　據統計，截至5月末，中國22個(ge) 重點城市，除沈陽外，均完成了至少1宗涉宅用地供應。今年前5個(ge) 月，22城整體(ti) 土拍熱度高於(yu) 2022年任何一個(ge) 批次。但同時城市之間分化加劇，濟南、長春、無錫、鄭州等城市以底價(jia) 成交為(wei) 主，而部分高能級城市地價(jia) 頻繁觸頂。(完)