中新網7月20日電 “堅持在發展中保障和改善民生，不斷實現人民對美好生活的向往。”一直以來，中國鐵建地產(chan) 堅持企業(ye) 發展與(yu) 國家政策、民生福祉相協調，通過推進高質量發展，提升企業(ye) 核心競爭(zheng) 力，為(wei) 國家經濟運行持續好轉、全麵建設社會(hui) 主義(yi) 現代化強國做出新的貢獻。

　　實際上，作為(wei) 國資委明確以房地產(chan) 開發為(wei) 主業(ye) 的16家央企之一，中國鐵建地產(chan) 深刻把握不斷實現人民對美好生活向往的重大意義(yi) ，以產(chan) 品創新和社區運營為(wei) 主抓手，在深耕貴州助力省會(hui) 貴陽新型城鎮化過程中，把幸福生活搬進產(chan) 城融合。

　　產(chan) 品創新：將森林搬到建築上

　　近年來，貴州作為(wei) 國家生態文明建設試驗區，堅持守好發展和生態兩(liang) 條底線，按照創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，探索生態綠色崛起之路，中國鐵建地產(chan) 貴州公司(簡稱貴州公司)融入地方發展大局，深度參與(yu) 貴陽生態文明城市實踐。

　　圍繞新區“山水田園城市”理念，貴州公司從(cong) “人與(yu) 建築”“人與(yu) 生態”“人與(yu) 空間”三個(ge) 角度思考項目定位，設計團隊提出一個(ge) 瘋狂的想法：有沒有可能將森林搬到建築上，將公園搬到家裏？一個(ge) 綠色生態住宅社區，貴安花語墅應運而生。

　　項目設計團隊以此為(wei) 思考原點，貴州公司開始對“空中森林”的探索，希望創造一個(ge) 被綠植包裹的建築，一個(ge) 會(hui) 呼吸、有生命的住宅樓，轉變建築在城市空間中的角色，進而模糊城市與(yu) 自然的邊界。

　　據悉，經過將近兩(liang) 年的努力，設計團隊給出了可實施的方案——讓傳(chuan) 統的露台“旋轉”起來。這樣既滿足了露台高度要求，同時還讓生態露台布滿了建築外立麵，使得建築成為(wei) 真正意義(yi) 上的“建築森林”。這個(ge) 垂直森林建築的設計一經完成，就先後獲得了外觀設計和實用新型兩(liang) 項國家專(zhuan) 利。

　　“生態文明在不斷發展，我們(men) 探索的腳步也一刻不能停止。”貴州公司執行董事侯思軍(jun) 表示。在貴州公司，這樣的生態案例還有很多，比如貴陽國際城項目打造約32萬(wan) 平方米的原生態公園，引領綠色宜居生活；遵義(yi) 西派府項目融建築於(yu) 自然山水之中，重構人、城市、自然的關(guan) 係；貴陽鐵建城打造“光和”生態社區，注重項目汙水處理、城市河道治理等。

　　產(chan) 品創新永遠在路上。2023年，中國鐵建地產(chan) 聚焦“產(chan) 品力”工作主題，並以此為(wei) 目標，努力讓產(chan) 品有故事、有深度、有內(nei) 涵，繼續為(wei) 客戶提供多元化、一體(ti) 化的綜合生活方式解決(jue) 方案。

　　社區運營：更新城市美好生活

　　貴州公司把不斷滿足人民群眾(zhong) 對美好生活需求升級列為(wei) 戰略導向，以更新城市美好生活、深耕社區運營服務作為(wei) 公司探索戰略轉型、鞏固主業(ye) 的重要方向和抓手，持續加大運營服務力度的係列舉(ju) 措，讓持續開發十餘(yu) 年的老項目開新花、結新果。

　　以中國鐵建·貴陽國際城為(wei) 例，中國鐵建地產(chan) 一直保持對小區各類公共配套設施的增設和更新，深受小區業(ye) 主們(men) 的好評。通過積極開展客戶社群化的研究探索，不斷提升社區運營和社群服務質量，最終實現產(chan) 品、社群、業(ye) 主、物業(ye) 的有機銜接和運營閉環。

　　其中，針對業(ye) 主提出的急難愁盼問題，貴州公司列出小區改造提升幸福清單，先後在貴陽國際城開通社區微公交、業(ye) 主食堂、業(ye) 主活動中心、業(ye) 主圖書(shu) 館等社區運營服務配套設施，成為(wei) 貴陽城市幸福生活的生動範本。

　　事實上，要推動小區配套設施持續更新，不斷滿足業(ye) 主們(men) 的生活娛樂(le) 需求，單靠開發商投入力量遠遠無法解決(jue) 。為(wei) 此，貴州公司不僅(jin) 僅(jin) 是將自己定位於(yu) “投入者”，同時還以合作者和溝通者的角色，在服務業(ye) 主發動業(ye) 主的同時，與(yu) 相關(guan) 政府部門強化溝通合作，深度融入貴陽市“15分鍾生活圈”建設，實現三方聯動，探索出一個(ge) “共商共創共治共享”的社區治理新模式。

　　產(chan) 城融合：社區配套做成產(chan) 業(ye)

　　“人民城市人民建，人民城市為(wei) 人民”。如何進一步滿足人民群眾(zhong) 對美好生活的需要，既是中國鐵建地產(chan) 的時代課題，也是作為(wei) 央企的使命擔當。

　　作為(wei) 中國鐵建地產(chan) 探索產(chan) 城融合片區綜合開發的試點，貴陽鐵建城項目依托貴陽都市綠核阿哈湖國家濕地公園，通過完善公共服務、生活服務與(yu) 商務服務三大功能社區配套布局，把社區配套做成城市產(chan) 業(ye) ，為(wei) 貴陽市提供了一個(ge) “產(chan) 業(ye) +社區”的“鐵建樣本”。

　　據悉，貴陽鐵建城采用全新的“PUD(Planed Unit Development)計劃單元綜合開發”模式，這是一個(ge) 整體(ti) 的規劃而不是單純一個(ge) 地塊的設計。

　　就在兩(liang) 年前，貴陽鐵建城項目所在地還是貴陽老城一個(ge) 典型的城鄉(xiang) 結合部，曆經三年的正式開發建設，貴陽首個(ge) 運營性內(nei) 容公園飲馬湖、新晉網紅地標建築時尚發布中心、代表城市封麵的商業(ye) 會(hui) 所、西南地區首個(ge) 國際馬術中心……一幅山水相依、城景相融的“都市綠心生活圈”風貌圖正徐徐展開。

　　值得一提的是，以“配套先行、運營先行”為(wei) 理念，基於(yu) 公共服務、生活服務與(yu) 商務服務三大功能社區配套布局的完善，貴陽鐵建城項目把社區配套做成產(chan) 業(ye) ，完成社區配套的產(chan) 業(ye) 化。

　　從(cong) 提升和完善城市功能的角度，貴陽鐵建城配備有城市級康養(yang) 基地，規劃了時尚發布中心，打造了高端會(hui) 展項目，引入了馬術運動；而圍繞飲馬湖湖區，專(zhuan) 門打造內(nei) 容運營型公園和湖區商業(ye) ，引領高端消費和夜經濟，探索城市“微度假”新生活方式，打造一個(ge) 以時尚為(wei) 主題，在全省乃至全國聞名的網紅打卡消費點。目前貴陽鐵建城項目開發已經初具規模，多個(ge) 城市配套項目順利運營。

　　以貴陽鐵建城項目“貴陽時尚發布中心”為(wei) 例，2023年4月，該中心在中國和西班牙建交50周年之際引進了達利藝術展，在今年“五一”期間，吸引了全球超過1萬(wan) 名“達利迷”來打卡，為(wei) 貴陽旅遊業(ye) 助力。

　　據介紹，貴陽鐵建城在未來五年開發周期內(nei) ，除了主營的地產(chan) 業(ye) 務外，還將繼續完善配套的產(chan) 業(ye) 體(ti) 係，包括商業(ye) 、寫(xie) 字樓、五星級酒店等，預計每年會(hui) 產(chan) 生消費收入5億(yi) 元，由此帶動就業(ye) 2000人，為(wei) 地方創稅約6000萬(wan) 元。

　　從(cong) 建築到社區，再到城市，中國鐵建地產(chan) 通過創新產(chan) 品力、綜合服務力和綜合運營能力，實現了產(chan) 業(ye) 空間和生活空間之間的互相滲透，在自身專(zhuan) 業(ye) 力和責任感召力的驅動下，將為(wei) 人民美好生活的實現提供更多優(you) 質產(chan) 品和服務，帶動社會(hui) 經濟的全麵和諧發展。