中新社北京11月7日電 近日召開的中央金融工作會(hui) 議強調，一視同仁滿足不同所有製房地產(chan) 企業(ye) 合理融資需求。中新社記者了解到，中國央行積極落實中央金融工作會(hui) 議指示精神，持續加力推動“第二支箭”(民營企業(ye) 債(zhai) 券融資支持工具)支持民營房地產(chan) 企業(ye) 融資。

　　據了解，近期“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(ye) 、卓越商管等民營房地產(chan) 企業(ye) 發行債(zhai) 券融資，其中部分項目募集資金將用於(yu) 保交樓、償(chang) 還境外債(zhai) 務、推進城中村改造和城市更新項目。同時，龍湖、金輝、華宇、新希望地產(chan) 等多家民營房企債(zhai) 券發行項目正在穩步推進中。

　　公開數據顯示，自2022年11月“第二支箭”政策延期並擴容至民營房企以來，持續發力，成效顯著，對於(yu) 阻斷民營房企風險蔓延、促進市場預期扭轉、維護企業(ye) 債(zhai) 券融資穩定發揮了重要作用。

　　從(cong) 發行規模看，“第二支箭”擴容以來，已支持13家民營房地產(chan) 企業(ye) 發行318.18億(yi) 元(人民幣，下同)債(zhai) 務融資工具。自2018年10月“第二支箭”推出至今，已累計支持130多家民營企業(ye) 發行2100多億(yi) 元債(zhai) 務融資工具，帶動同期民營企業(ye) 發債(zhai) 規模近1萬(wan) 億(yi) 元，對緩解民營企業(ye) 信用收縮及修複民營企業(ye) 債(zhai) 券融資渠道均起到作用。

　　從(cong) 融資成本看，“第二支箭”有效降低了民營地產(chan) 企業(ye) 票麵利率，為(wei) 發債(zhai) 企業(ye) 節約綜合融資成本。2023年以來由“第二支箭”增信的18隻民營地產(chan) 企業(ye) 債(zhai) 券融資成本均低於(yu) 4.7%，其中，龍湖拓展與(yu) 美的置業(ye) 發行的三年期中票票麵利率均低於(yu) 4%，分別為(wei) 3.5%與(yu) 3.4%。

　　市場分析認為(wei) ，未來有望看到更多民營房地產(chan) 企業(ye) 在“第二支箭”的支持下發行更多債(zhai) 券，不斷提振市場信心，改善市場預期，促進金融與(yu) 房地產(chan) 良性循環。(完)