如果孤寡老人去世後，當地民政部門及時實施與(yu) 管理遺產(chan) 有關(guan) 的必要行為(wei) ，尷尬的情形就不會(hui) 出現

　　孤寡老人去世後，遺留下來的房屋該如何處理？據報道，家住上海浦東(dong) 新區環林東(dong) 路879弄杉林新月家園93號樓的多位居民反映，去年7月，301室的一位孤寡老人在屋內(nei) 去世後，無人繼承的房屋一開始用作居委的倉(cang) 庫，後來物業(ye) 居然擅自將房屋改為(wei) 員工宿舍。

　　在有關(guan) 居委、物業(ye) 公司看來，孤寡老人沒有什麽(me) 親(qin) 屬朋友，去世後留下的房屋，也沒有繼承人，找不到“物主”。空著也是空著，不如借機好好利用。無論是用作居委的倉(cang) 庫，還是改為(wei) 員工宿舍，都能更好地體(ti) 現房屋的價(jia) 值。“近水樓台先得月”，由自己搶先占著老人的房屋，總比八竿子都打不著的人過來“享受”好。

　　不能不說，他們(men) 的小算盤打得不錯，但讓他們(men) 沒有預料到的是，孤寡老人去世後遺留下來的房屋，其實是“名花有主”的。根據民法典規定，孤老過世後，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yang) 協議的，按照協議辦理；“無人繼承，又無人受遺贈的遺產(chan) ，歸國家所有，用於(yu) 公益事業(ye) ”，“死者生前是集體(ti) 所有製組織成員的，歸所在集體(ti) 所有製組織所有”。法律從(cong) 來沒有，也不會(hui) 規定，孤寡老人去世後留下的遺產(chan) 是“無主物”，可以“先占先得”。

　　具體(ti) 到這起風波上，很明顯能看出來，對孤寡老人去世後留下的房屋，在由誰來管理、誰來處理上出了問題，這才讓居委、物業(ye) 有機可乘、“鳩占鵲巢”。其實，從(cong) 法律上講，對於(yu) 孤寡老人遺留的無人繼承房屋，是有嚴(yan) 格“接盤”規定的。根據民法典規定，孤寡老人過世後，如果“沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(hui) 擔任遺產(chan) 管理人”。

　　這裏規定的遺產(chan) 管理人並非“徒有其表”，隻享受權利不履行義(yi) 務。根據現行法律規定，他們(men) 有“清理遺產(chan) 並製作遺產(chan) 清單”“采取必要措施防止遺產(chan) 毀損、滅失”“處理被繼承人的債(zhai) 權債(zhai) 務”等法定職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債(zhai) 權人損害的，還應當承擔民事責任。講真，如果上述孤寡老人去世後，當地民政部門擔任遺產(chan) 管理人，及時實施與(yu) 管理遺產(chan) 有關(guan) 的必要行為(wei) ，也就不會(hui) 出現上麵的尷尬情形了。

　　客觀來講，對於(yu) 孤寡老人去世後所遺留財產(chan) ，現行法律已經規定了遺產(chan) 管理人，但不等於(yu) 從(cong) 此“後顧無憂”。從(cong) 落實的角度看，對於(yu) 這份特別遺產(chan) ，該如何實施管理、如何進行處置，如何有效維權，具體(ti) 程序還不夠明確，還有較大的改進空間。這個(ge) 問題有待重視解決(jue) 。客觀上，隨著社會(hui) 的發展，銀發社會(hui) 的到來，越來越多的孤寡老人群體(ti) 出現，他們(men) 去世後留下的遺產(chan) ，如果缺乏相關(guan) 法規，很容易出現被人私占、權益被啃食的情況，需要立法提前布局。

　　從(cong) 長遠計，有必要在現行法律的基礎上，進一步細化無人繼承遺產(chan) 管理的程序規範，讓相關(guan) 財產(chan) 體(ti) 現更大的價(jia) 值和作用。

　　成都商報-紅星新聞特約評論員 柳宇霆