根據住房城鄉(xiang) 建設部和金融監管總局的要求，全國已有100多個(ge) 城市建立了城市房地產(chan) 融資協調機製，精準支持房地產(chan) 項目的合理融資需求。在這一機製協調下，銀行對房地產(chan) 項目授信已超過1600億(yi) 元。

　　銀行批複“白名單”項目貸款

　　超1600億(yi) 元

　　春節假期後的第一個(ge) 工作日，浙江省首筆房地產(chan) 融資協調機製推送的“白名單”項目貸款正式發放，當地一家民營房地產(chan) 企業(ye) 的在建項目獲得銀行12億(yi) 元開發貸款授信，首筆3億(yi) 元資金18日完成放款。

　　農(nong) 業(ye) 銀行杭州分行副行長 朱永傑：我們(men) 建立綠色審批通道，通過采用免於(yu) 預審、評審合一，盡調和評審聯合作業(ye) 等模式，僅(jin) 用一天時間就完成了貸款審批工作。

　　據介紹，目前浙江11個(ge) 地市都已經建立了房地產(chan) 融資協調機製，並啟動全麵梳理有融資需求的房地產(chan) 項目。不少銀行正在和房地產(chan) 融資協調機製推送的“白名單”項目進行對接。

　　國家金融監督管理總局浙江監管局統信處處長 徐小平：在“白名單”的對接上，我們(men) 強調把握好兩(liang) 個(ge) 原則：一是滿足不同所有製房地產(chan) 企業(ye) 的合理融資需求，適度向民營和混合所有製房企項目傾(qing) 斜。第二是重點支持項目的建設和交付，最終保障購房人的合法權益。

　　據了解，不少城市都已經提出了首批房地產(chan) 項目融資“白名單”，並向各家銀行進行推送。銀行對符合條件的項目，都采取了簡化流程，擴大授權，建立綠色通道等措施，加快審批，確保融資盡快落地。記者從(cong) 農(nong) 業(ye) 銀行、建設銀行等大型商業(ye) 銀行和多家全國性股份製銀行了解到，截至19日，已有超過1600億(yi) 元的房地產(chan) “白名單”項目融資通過銀行的審批，部分項目首筆貸款已經發放。

　　政策加速落地

　　對合理融資需求“應滿盡滿”

　　為(wei) 推動城市房地產(chan) 融資協調機製盡快落地見效，多個(ge) 省市金融監管部門近期加大協調力度，推動銀行加快審批“白名單”項目的合理融資需求。

　　目前，包括北京、上海、重慶、浙江、湖北、福建、江蘇等省市都已經成立房地產(chan) 融資協調機製工作專(zhuan) 班，一方麵加強與(yu) 地方政府和住建部門的協同配合，同時督促轄內(nei) 銀行完善製度流程，優(you) 化貸款審批流程，盡力滿足房地產(chan) 白名單項目的合理融資需求。

　　國家金融監督管理總局浙江監管局統信處處長 徐小平：對正常開發建設的項目，我們(men) 強調的是快速融資，通過開辟綠色通道、優(you) 化審批流程等，做到“即審批、即放款”；對於(yu) 開發建設暫時遇到困難，但資金基本能夠平衡的項目，就要督促銀行通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持。

　　國家金融監督管理總局重慶監管局統信處處長 魯誌新：對在對接過程中存在的困難和問題，比如項目的“四證”辦理，在建工程的抵押方麵遇到的困難和問題，我們(men) 也會(hui) 跟住建等部門進行協調，盡力解決(jue) 在項目推動過程中存在的一些困難和問題。

　　對於(yu) 已經發放的資金，監管部門也明確，要加強貸款資金用途管理，嚴(yan) 防信貸資金被挪用於(yu) 購地或者其他投資。

　　金融監管總局還明確，各地金融監管部門要按照協調機製要求，總結良好經驗與(yu) 做法，加大複製推廣力度。對合理融資需求做到應該滿足的要盡量滿足，助力房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　(總台央視記者 王雷 王瑄 杭州台)