中新社華盛頓8月22日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產(chan) 經紀商協會(hui) (National Association of Realtors)當地時間22日公布數據顯示，今年7月美國成屋銷售量環比下降2.2%，銷售量低於(yu) 市場預期。

　　數據顯示，美國7月成屋銷售量按年率計算為(wei) 407萬(wan) 套，較去年同期減少16.6%，其中東(dong) 北部和中西部成屋銷售量較去年同期減少超過20%。價(jia) 格方麵，7月成屋價(jia) 格中值為(wei) 40.67萬(wan) 美元，同比增長1.9%，是今年1月以來首次出現價(jia) 格同比上漲。庫存方麵，7月底待售房屋共111萬(wan) 套，環比增長3.7%，同比則下降14.6%。按照當前銷售速度，需要3.3個(ge) 月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個(ge) 月至6個(ge) 月來售出市場上所有房屋。

　　當地時間8月22日，美國加州聖馬特奧縣一處公寓前掛出售房廣告。中新社記者　 劉關(guan) 關(guan) 攝

　　美媒分析認為(wei) ，受美聯儲(chu) 連續加息應對通脹影響，美國房地產(chan) 市場持續低迷。近來美國長期國債(zhai) 收益率走高推高了房貸利率。高房貸利率和低庫存是導致成屋銷售量減少的主要原因。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買(mai) 力導致購房需求減少，但庫存嚴(yan) 重不足仍推高了房價(jia) 。對於(yu) 價(jia) 格較低的房屋，競價(jia) 購買(mai) 仍非常普遍。

　　當地時間8月22日，美國加州聖馬特奧縣一處公寓前掛出售房廣告。中新社記者　 劉關(guan) 關(guan) 攝

　　據美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)17日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%，創造自2002年4月以來的最高紀錄。(完)