本報訊 （記者袁曉婕）新年伊始，崇川區召開2021年老舊小區改造竣工交付暨2022年改造項目推進會(hui) 。記者了解到，自2020年以來，崇川區共投資18.4億(yi) 餘(yu) 元，對62個(ge) 2000年前建成的老舊小區進行綜合改造提升。到2021年底，崇川區老舊小區改造“十四五”規劃完成率超過30%。

　　“小區改造了，我們(men) 就像搬進了新家。前幾天有親(qin) 戚來串門，還以為(wei) 找錯了小區呢。”1月5日，任港街道晨苑社區居民沈玉琴笑眯眯地對記者說。位於(yu) 人民西路沿線的陳家小園建於(yu) 上世紀90年代，20餘(yu) 年來未能實現雨汙分流，一到暴雨就積水，且存在房屋嚴(yan) 重漏水現象。因為(wei) 違建“紮堆”，小區道路擁堵、停車更是“一位”難求。

　　2021年，陳家小園納入老舊小區改造計劃，共投入1200萬(wan) 元實施了包括外立麵出新、屋頂全麵防漏處理、建造生態停車位、重鋪地下雨汙管網等項目。如今的陳家小園，披上新衣的樓體(ti) 清新亮麗(li) ，休閑廣場的設施景觀錯落有致，設計改造後的停車位整整齊齊……記者了解到，為(wei) 了常保小區的“美顏”模式，任港街道城港片區的三個(ge) 社區已成立了物業(ye) 聯社，統籌陳家小園、城港花苑等老小區的後續物業(ye) 管理工作。

　　陳家小園的變遷是崇川區兩(liang) 年來高質量實施老舊小區改造的一個(ge) 縮影。據統計，崇川轄區內(nei) 共有老舊小區251個(ge) ，涉及3896幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區發布《關(guan) 於(yu) 進一步完善崇川區老舊小區改造工作機製的實施意見》，明確了組織領導、方案設計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長效管理等“八項機製”，逐步探索形成了一套符合崇川實際、便於(yu) 操作實施的改造經驗和做法，被省住建廳在全省推廣。

　　老舊小區改造不是刷刷牆、修修路的“麵子”裝飾，而是要讓居民群眾(zhong) 發自內(nei) 心點讚的“裏子”工程。崇川堅持以群眾(zhong) 滿意為(wei) 出發點和落腳點，既遵守共性設計導則，又努力做到“一小區一特色”，最大限度融合居民意見建議。項目啟動之初，充分征集居民意見；現場施工環節，嚴(yan) 把質量關(guan) 、安全關(guan) 、進度關(guan) 和文明施工關(guan) ；改造尾聲超前落實物業(ye) 管理，努力做到“竣工交付之日就是物業(ye) 常態管理之時”，最大限度提升居民的滿意度。

　　記者了解到，2022年，崇川區計劃實施老舊小區改造項目51個(ge) ，總麵積達305萬(wan) ㎡。並將緊扣“梅雨前、國慶前、11月份”三個(ge) 時間節點，確保2月下旬前施工單位全麵進場，梅雨季節來臨(lin) 前全麵完成屋頂平改坡，難度不大、規模不大的小區國慶前完成改造，全部項目11月底竣工驗收。同時，還將做到改造和物管無縫對接，超前做好業(ye) 主委員會(hui) 組建、物業(ye) 公司選聘或物業(ye) 服務社建立等工作。