“小區已通過毛坯竣工驗收，可沒想到的是，當初開發商承諾配建的恒溫遊泳池，竟在驗收後被開發商砸了。”最近一段時間，在南京市華僑(qiao) 城天鵝堡樓盤購買(mai) 新房的一些市民非常氣憤，撥打揚子晚報熱線025-96096，投訴開發商擅自更改規劃。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 曹盧傑

　　“配建的遊泳池突然被砸了”

　　華僑(qiao) 城天鵝堡樓盤位於(yu) 南京市揚子江大道南側(ce) ，緊鄰江邊。購房人劉先生介紹，購房前，他和家人一起參觀了樣板間。開發商現場宣稱小區內(nei) 部會(hui) 配建一千多平方米的休閑會(hui) 所，還有恒溫遊泳池供業(ye) 主們(men) 使用。可就在樓盤通過規劃驗收後，開發商突然將建好的遊泳池砸毀了。“這明顯與(yu) 規劃圖紙不相符，選擇驗收之後動手，估計是為(wei) 了逃避監管。”劉先生等購房人要求開發商兌(dui) 現承諾恢複泳池。

　　記者接到投訴，來到了華僑(qiao) 城天鵝堡樓盤，隻見樓盤仍處於(yu) 施工狀態，內(nei) 部的樓房和景觀、道路等都已成形。現場一名施工人員表示，樓盤計劃於(yu) 今年6月底統一交付。至於(yu) 砸遊泳池一事，該工作人員避而不談，也禁止記者進入會(hui) 所探訪。

　　開發商：遊泳池隻是前期設想

　　隨後，記者聯係了建鄴區雙閘街道城管科。在城管執法人員的協調下，開發商現場負責人帶領記者和執法人員一起來到樓盤會(hui) 所現場。

　　樓盤會(hui) 所為(wei) 地下一層建築，目前仍是毛坯狀態，占地約1000平方米，其中一處下沉式的大通間內(nei) ，堆積著大量的水泥磚塊。據該負責人介紹，這個(ge) 大通間內(nei) 原本是有一圈圍牆，高度約在1米左右，考慮到裝修需要，就全部砸掉了，現場的水泥磚塊就是砸牆留下的。等裝修結束後，此處的圍牆會(hui) 恢複，保證與(yu) 規劃圖紙一模一樣。

　　該負責人還表示，砸牆區域確實考慮過建設恒溫遊泳池，不過隻是前期一個(ge) 設想，在內(nei) 部出方案討論過，但至今還沒有通過，也沒有向外宣傳(chuan) 過。至於(yu) 這個(ge) 方案為(wei) 何被業(ye) 主知曉，他不清楚。該負責人向記者出示了會(hui) 所的規劃圖。規劃圖顯示，會(hui) 所為(wei) 樓盤地下配套設施，建設單位為(wei) 南京華僑(qiao) 城置地有限公司。下沉式區域從(cong) 圖紙上看形狀像是遊泳池，但上麵的標注卻是“其他配套設施”。

　　律師：承諾寫(xie) 入合同有保障

　　華僑(qiao) 城天鵝堡項目現場負責人表示，樓盤按照要求嚴(yan) 格配建了管理用房，會(hui) 所是在配建用房達標後單獨打造的，產(chan) 權歸開發商。會(hui) 所的經營和發展還在調研之中，有可能開發商自營，也有可能引進專(zhuan) 業(ye) 團隊來運營，除了服務該小區業(ye) 主，也會(hui) 服務小區外的居民。

　　針對華僑(qiao) 城天鵝堡樓盤“遊泳池”之爭(zheng) ，雙閘街道早就介入協調，組織購房人和開發商對話溝通。街道城管執法人員查看現場後認為(wei) ，這是產(chan) 權單位進行內(nei) 部裝修，不存在違規。

　　法律界相關(guan) 人士表示，開發商在賣房時為(wei) 了達到銷售目的，可能會(hui) 大肆宣傳(chuan) 並承諾一些增值服務，但購房合同裏卻對承諾不作說明。所以買(mai) 房人簽合同前，不能光聽，還要注意相關(guan) 證據的收集和保存，簽合同時，開發商所承諾各項事宜一定要寫(xie) 入合同，這樣才能有效保障自己的合法權益。