從(cong) 多部門、多窗口到“一窗辦理”，從(cong) 大廳排隊等待到“指尖”輕鬆辦事，本市不動產(chan) 登記領域優(you) 化營商環境改革從(cong) 1.0進化到5.0，不僅(jin) 提升了政務服務能力，也成為(wei) 激發市場主體(ti) 活力的重要抓手。記者近日從(cong) 市規劃自然資源委獲悉，本市已陸續推出66項舉(ju) 措，逐項聚焦，推動營商環境優(you) 化。其中，在“全程網辦”服務下，今年上半年，全市不動產(chan) 登記網上受理業(ye) 務達22.6萬(wan) 件，約占全部受理量的49.51%。

　　一窗辦理

　　不用再跑仨部門

　　“以前我們(men) 辦理房屋交易需要買(mai) 賣雙方分別到房屋交易、稅務和不動產(chan) 登記三個(ge) 部門辦理手續，一套手續辦下來費時又費力。現在有了專(zhuan) 門窗口，隻到一個(ge) 窗口就能完成全部手續，真是方便。”在海澱區不動產(chan) 登記大廳，北京本初之光科技有限公司與(yu) 北京潤溢源科技發展有限公司的負責人輕鬆地辦完了房屋交易手續，從(cong) 窗口提交申請到買(mai) 方領取不動產(chan) 權證書(shu) 隻用了45分鍾。

　　記者了解到，由於(yu) 買(mai) 方公司急需房產(chan) 證辦理其他手續，房產(chan) 過戶就成了重要任務。企業(ye) 負責人說，到了不動產(chan) 登記大廳才知道，企業(ye) 辦理不動產(chan) 登記業(ye) 務的流程如今已簡化了不少。買(mai) 賣雙方前期不需要網簽、預約或預審，直接拿著簽訂的交易合同、產(chan) 權證書(shu) 、營業(ye) 執照及身份證明材料，到大廳企業(ye) 綜合窗口就能辦理業(ye) 務。

　　不動產(chan) 登記窗口改革，解決(jue) 了企業(ye) 的實際困難，也是本市不斷優(you) 化不動產(chan) 登記領域營商環境的縮影。

　　據介紹，目前全市各區不動產(chan) 登記大廳共設有綜合窗口263個(ge) ，其中企業(ye) 窗口30個(ge) ，年受理量約25萬(wan) 件，占總業(ye) 務量的四分之一左右，且均可當日辦結。除個(ge) 別減免稅、企業(ye) 改革等特殊業(ye) 務外，涉及兩(liang) 個(ge) 及以上部門的登記業(ye) 務已全部納入綜合窗口辦理。企業(ye) 綜合窗口自2021年設立以來，已累計辦理1.2萬(wan) 餘(yu) 件登記業(ye) 務。

　　從(cong) 交易、繳稅、登記的“多部門、多窗口”串聯辦理模式，到設置綜合窗口，實施“一窗受理、內(nei) 部流轉、即時辦結、同窗出證”，近年來，本市不動產(chan) 登記線下業(ye) 務的辦理流程持續優(you) 化，辦理時限已統一壓縮為(wei) 當日辦結。同時，稅務部門委托登記部門代征不動產(chan) 登記業(ye) 務涉及的相關(guan) 稅費，在繳納環節，辦事人可以將稅款與(yu) 不動產(chan) 登記費合並為(wei) 一筆訂單支付，省時省力。

　　全程網辦

　　15類高頻業(ye) 務上線

　　不用跑登記大廳也能辦業(ye) 務。“全程網辦”服務不見麵辦理，打破了時空限製，拓展出更多辦事渠道。在疫情期間，“全程網辦”既能夠保障登記業(ye) 務正常開展，又能夠更好地保護辦事人的安全。

　　今年4月，房山區不動產(chan) 登記中心接待了一位來申請辦理不動產(chan) 贈與(yu) 業(ye) 務的老人。因為(wei) 老人的兒(er) 子在國外工作，按照以往的辦理模式，兒(er) 子必須回國或者去當地大使館做公證，委托國內(nei) 的其他人來現場辦理。由於(yu) 疫情形勢嚴(yan) 峻，兩(liang) 種方式手續都非常繁瑣。“現在贈與(yu) 業(ye) 務可以在網上辦理。”導辦台工作人員主動幫助申請人填寫(xie) 資料，輔導上傳(chuan) 影像圖片等網上操作。省時省錢省精力，本市首筆“全程網辦”的贈與(yu) 業(ye) 務讓申請人感歎“改革改到了心坎裏”。

　　市規劃自然資源委相關(guan) 負責人介紹，目前“全程網辦”服務已經上線15類高頻業(ye) 務，包括抵押權首次登記、抵押權注銷登記、企業(ye) 間存量非住宅不動產(chan) 轉移登記、個(ge) 人間存量商品房交易登記業(ye) 務、查封登記、預購商品房預告登記、預售商品房抵押預告登記、夫妻間房屋轉移登記等。

　　部門協作

　　“公證+登記”一站辦理

　　不動產(chan) 登記的“朋友圈”向金融、司法等領域不斷拓展。通過深度協作，部門間壁壘被打通，信息實現互聯互通，如今，抵押貸款、法院查封與(yu) 不動產(chan) 登記業(ye) 務可以一站式辦理，減少辦事人跑動次數。

　　數據顯示，今年上半年，全市受理抵押權登記業(ye) 務16.33萬(wan) 件，已為(wei) 2500餘(yu) 家企業(ye) 辦理抵押登記業(ye) 務，涉及融資金額約2.2萬(wan) 億(yi) 元；受理不動產(chan) 查封登記業(ye) 務2.6萬(wan) 件。

　　“公證+登記”實現一站式辦理後，經公證繼承不動產(chan) 登記的服務窗口延伸至部分公證處。目前房產(chan) 在海澱、朝陽、房山三區的，可自願選擇分別到國信公證處、長安公證處、方圓公證處、恒信公證處辦理。6月17日，本市首筆經公證繼承轉移登記全程網辦業(ye) 務已經落地。辦事人陳女士在公證處辦理了某商品房的繼承權公證書(shu) ，隨後在公證人員協助下提交了不動產(chan) 登記申請並上傳(chuan) 相關(guan) 材料，朝陽區不動產(chan) 登記中心隨即收到申請並進行審核登簿。陳女士在線繳納登記費後，很快領取了不動產(chan) 登記電子證照。

　　在此基礎上，企業(ye) 間存量非住宅房屋交易登記窗口也延伸至北京產(chan) 權交易所，實現“交易+登記”一站式服務，進一步降低企業(ye) 融資成本。

　　此外，記者了解到，在信息查詢層麵，本市已實現不動產(chan) 登記資料信息全天候可查，並有“窗口查、自助查、網上查、掌上查”等多個(ge) 渠道。其中，“律師在線查詢不動產(chan) 登記信息”服務，可以在線核驗法律文書(shu) 及律師身份，進一步減少申請人跑動次數，精簡辦事材料，提高律師查詢不動產(chan) 登記信息便利度。