近日，紹興(xing) 全市首筆二手房“帶押過戶”業(ye) 務在柯橋區行政服務中心成功辦理。二手房賣家胡先生在沒有提前還清銀行貸款、解除房產(chan) 抵押的情況下，順利辦理了不動產(chan) 過戶手續，同時將房產(chan) 貸款一並轉移給了買(mai) 方。“真的太方便了，不僅(jin) 幫我省去了籌集還款資金的麻煩，整個(ge) 交易過程更快更安全。”胡先生說。

　　據了解，以往二手房過戶必須先還清貸款，並先後辦理抵押注銷、房產(chan) 轉移、抵押新設等業(ye) 務，流程環節多、交易成本高。尤其是動輒幾十萬(wan) 上百萬(wan) 元的還貸資金，讓不少賣家深感壓力山大。為(wei) 了讓群眾(zhong) 辦事更加便利，今年，柯橋區不動產(chan) 登記服務中心積極創新，在全市率先推出二手房“帶押過戶”業(ye) 務。

　　據介紹，所謂“帶押過戶”，簡單來說就是帶著抵押過戶，即存在貸款抵押的房產(chan) ，經金融機構同意，在不提前還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動產(chan) 過戶手續，將抵押與(yu) 產(chan) 權同步轉移至買(mai) 方。新模式下，抵押權變更與(yu) 不動產(chan) 轉移登記並聯，原本的3個(ge) 環節整合為(wei) 1個(ge) 環節。

　　辦事流程再造背後，涉及多個(ge) 部門高效協作。柯橋區不動產(chan) 登記服務中心主動對接柯橋區建設局房地產(chan) 管理中心、柯橋公證處等相關(guan) 業(ye) 務部門和單位，對相關(guan) 政策進行梳理，抵押權從(cong) 先注銷再重設，改為(wei) 僅(jin) 變更抵押信息，買(mai) 方和銀行當日就能領取不動產(chan) 權證書(shu) 和不動產(chan) 權登記證明。

　　公證提存機製則給交易上了一把安全鎖。整個(ge) 交易實行第三方監管，交易資金交由柯橋公證處保存，一旦交易失敗，資金將原路退回，有效防範了交易中可能存在的風險。

　　據悉，接下來，柯橋區不動產(chan) 登記服務中心將進一步完善各環節流程，結合住建部門網簽係統優(you) 化升級，提升買(mai) 賣雙方帶押網簽備案便利度，規範具體(ti) 交易流程，爭(zheng) 取盡快在全區各家銀行全麵推廣該模式，讓更多群眾(zhong) 享受政策紅利。